Kaufpreis 37.998 €
07389 Ranis
Zimmer 8
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2023
Kaufpreis: 37.998 €
Zimmer: 8
Größe: 113 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Einfamilienhaus - Baujahr aus ca. 1900- Fassaden-DDR Edelputz- Holzdoppeltglasfenster- 2 Etagen KG/ EG/ OG /DG- Teilunterkellert- Innenliegende Holztreppe ins Obergeschoss- Elektrohausanschluss/ Zählerschrank aus 2015 - überwiegend originale Holzkastentüren- Ziegelsteineindeckung aus 1980 mit Kunststoffrinnen- Stadtgas-Zentraltherme mit Plattenheizkörpern- DSL /Telefonanschlüsse mit 100 Mbit/s Down - 40 Mbit/s Up- 2 Schornsteinzug (Gasheizung + Festbrennstoffe)- öffentlicher Kanalanschluss Erdgeschoss- 3,5 Zimmer- 1 Tageslicht Bad mit Dusche- separates WC- Fliesen und Dielen Fussböden- Wandflächen in Kalkfarben und Tapetenbespannung- WandflächenheizkörperObergeschoss/ Dachgeschoss- 5 Zimmer = Wohn- u. Schlafräume + Küche- PVC + Dielen Fussböden- Wandflächen in Tapeten ausgeführt- WandflächenheizkörperDachgeschoss- 2x Bodenkammern / Trockenboden- Dachflächen wie auch Boden ohne Isolierung- Ausbaubares Dachgeschoss- Verbindungen zwischen Haupt - und NebengebäudeKellergeschoss- Nebengebäude mit Zugang zur Hof- separater Werkstattraum- Betonboden- VersorgungsanschlusseBehördliche Auskünfte sind beantragt. Objekt: Leben und Wohnen zum Fusse der historischen HöhenburgDas Einfamilienhaus mit einer einzigartigen Lage in der Altstadt von Ranis. Eingebettet im Südviertel der Stadt zu Fusse der gut 1000 Jahre alten Hohenburg zu Ranis, verbindet Kulturgeschichte und moderne Wohnbebauung. Das Stadthaus selbst wurde wohl im 19jhd auf den Grundfesten vergangener Wohnhäuser errichtet. Somit findet sich auf den zwei Wohnetagen die entsprechende Raumaufteilung eine kleine Handwerkswerkstatt wieder. Damit verbindet zeichnetet sich das Wohnen und Arbeiten des vergangenen Jahrhunderts wieder, welche heute wieder dem modernen "Homeoffice" entspricht und wieder lebbar wird.Wie zu erwarten ist das Grundstück in dieser Lage recht überschaubar und ein üppiger Garten ist leider nicht vorhanden, der kleine aber feine nach Südwest ausgerichtete Innenhof nach kreativen Ideen ruft.Dieses kann somit optimaler Platz für eine kleine Familie sein, welche mit der Liebe zur Kleinstadt und dem Wunsch nach alternativer Eigenständigkeit mitten in Deutschland verwirklichen möchte.Der gefärbte Grundriss stellt den energetischen "Fingerabdruck" des Wohnhauses dar und lässt Rückschlüsse auf die Nutzung und die zukünftige Entwicklung zu. "Dieser Grundriss verrät das Potenzial der Immobilie."So finden hier die Voraussetzungen für aktives Leben in Familie, geprägt von einem partnerschaftlichen und unternehmungslustigen Alltag mit Kindern und Freunden. Ein klare Lebensplanung mit bodenständiger Vision für die eigene Zukunft sollten vorhanden sein, um das Objekt optimal bewohnen zu können. Darin liegt der Schlüssel für das Haus und für die neuen Eigner. Stichworte: Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 5.60, Distanz zur Autobahn: 24.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
