Kaufpreis 155.000 €
34246 Vellmar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Juli 2023
Kaufpreis: 155.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ideales teilerschlossenes / ortsüblich erschlossenes Baugrundstück in hervorragender Lage für Ihr neues Eigenheim. Dieses großzügige 649 m² Grundstück liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Vellmar im Ortsteil Niedervellmar. Ideal ist dieses Grundstück für die Errichtung eines Einfamilienhauses / Zweifamilienhauses oder Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung geeignet. Da es sich bei dem Grundstück um eine Hinterliegergrundstück handelt, ist selbstverständlich ein Wege- und Leitungsrecht auf der Zufahrt vorhanden. In der Zufahrt wurde der Kanal, Leitungen / Anschlüsse bereits gelegt.Einen Bebauungsplan gibt es hier nicht, dem entsprechend ist eine Bebauung nach Paragraphen §34c möglich. Dies bedeutet, dass Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig sind, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu diesem Projekt. Wir sind Ihnen hier gerne bei allen Fragen behilflich. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Ihrem Bauvorhaben mit einem unserer Partnerbauträger beim schlüsselfertigen Bau Ihrer Traumimmobilie.Haben wir Ihr Interesse für dieses Grundstück geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Lagebeschreibung: Das Baugrundstück befindet sich in einer hervorragenden Lage von Vellmar im Stadtteil Niedervellmar. Es ist verkehrsgünstig und zentral, aber trotzdem ruhig und traumhaft schön gelegen. Schulen und Kitas sind im Umkreis von wenigen Minute mit dem Auto und zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Einrichtungen sowie Gastronomie ist alles im direkten Umfeld fußläufig zu erreichen. Eine gute ärztliche Versorgung im direkten Umfeld ist ebenfalls gegeben.Die Universität ist mit dem Auto in 5,9 km Entfernung nach 13 Minuten erreicht. Das Klinikum Kassel ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Umfangreiche kulturelle und Freizeitangebote runden das Gesamtpaket der Lage noch positiv ab. Die nächste Tramhaltestelle (Linie1) ist 550 Meter entfernt die nächste Bushaltestelle / Nahverkehr ist im direkten Umfeld in einer Minute zu erreichen. Der Fernverkehr und die Autobahn A7 sind 9,5 km entfernt. Der Flughafen Kassel Calden ist 10,8 km entfernt. Ausstattung: Teilerschlossen (Kanal / Stromleitungen / Leitungen / Wasser) liegen am Grundstück an, Wege und Leitungsrecht auf dem Nachbargrundstück und breite Zufahrt zum Grundstück, hervorragende zweite Reihe Lage und somit sehr ruhig aber dennoch zentral in Vellmar gelegen, eine Bebauung ist mit dem zuständigen Bauamt / dem Landkreis im Vorfeld abzustimmen, ein B-Plan liegt hier nicht vor / Die Nachbargrundstücke sind alle vollständig bebaut Sonstiges: Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Der Makler (DM.Immo), wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Der Makler (DM.IMmo) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an DM.Immo zu zahlen.Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist DM.Immo nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.Haftung:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Provision: Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.
