Kaufpreis 710.000 €
24395 Kronsgaard
Zimmer 16
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2023
Kaufpreis: 710.000 €
Zimmer: 16
Größe: 316 m2
Baujahr: 1776 und 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einzelhaus, die charmante Bauernkate aus dem Jahr 1776, und die beiden Holzhäuser aus dem Jahr 2007, stehen etwas abseits zu einem Hofensemble und liegen auf drei bereits geteilten Grundstück mit ca. 3.838 m² Fläche. Das sanierungsbedürftige Objekt mit wenig erhaltenswerten Details, kann unter Ihrer Ägide zu einem großzügigen Einfamilienhaus unter Reet erblühen! Ein positiv beschiedene Bauvoranfrage liegt vor. Bei der mitverkauften Planung eines Architekturbüros aus der Region wurde eine Ausführung im klassischen, angeliter Stil angedacht. Baurechtlich befindet sich das Objekt im Außenbereich, sodass darauf geachtet werden sollte, dass im Bestand aufgebaut werden muss. Die Liegenschaft liegt harmonisch zwischen Ostsee-Strand und dem Naturschutzgebiet Geltinger Birk, ringsherum umschlossen von Feldern und landestypischen Bauernkaten. Der Weg ins kühle Nass der Ostsee ist nur ca. fünf Minuten entfernt. Die beiden direkt neben der Bauernkate liegenden Wochenendhäuser im Schwedenstil sind 2007 erbaut worden. Diese beiden Ferienhäuser liegen jeweils auf ca. 750 m² großen und bereits real geteilten Grundstücken. Die Holzhäuser sind im Ist-Zustand zu betrachten, sind bezugsfertig und können jederzeit an interessierte Feriengäste vermietet werden. Lagebeschreibung: Ruhig und doch zentral liegt dieses Hofensemble in Kronsgaard malerisch zwischen Feldern und der Ostsee. Fünf Minuten mit dem Rad und die schönen Strände Kronsgaards liegen Ihnen zu sandigen Füßen.Auch Schlei-Fans kommen nicht zu kurz: nur rund 3,5 km entfernt liegt der beliebte Fluss. Zahlreiche Häfen, darunter Maasholm und entzückende Fischerörtchen wie Sieseby oder Arnis schmiegen sich an den längsten Ostsee-Fjord Deutschlands. Die teilweise ursprünglich erhaltenen Orte erscheinen willkürlich in diese herrliche Landschaft drapiert.Wer an Land unterwegs ist, nutzt das gut ausgebaute Angebot an Wanderwegen per Rad oder zu Fuß. Viele dieser Wege führen zu malerischen Buchten, die sich zu jeder Jahreszeit anders und immer wieder neu präsentieren. Zur Unterhaltung bietet die Region neben den umfangreichen sportlichen Möglichkeiten die beliebten „Kappelner Heringstage“ und verschiedene Kunsthandwerkermärkte. Auch ein Besuch des Museumshafens lohnt sich.Arbeit, Shopping und weitergehende Kulturangebote in Kiel und Flensburg sind über Bundesstraßen gut zu erreichen. In die Hansestadt Hamburg brauchen Autofahrer weniger als eineinhalb Stunden.Die nächstgrößere Stadt Kappeln punktet mit vielen weiteren Aspekten. Besonders Wassersportler nutzen die einmalige Lage am Wasser, zumal ausgedehnte Fahrten über die Schlei Richtung Schleswig ebenso möglich sind wie Törns über die Ostsee bis nach Dänemark. Neben Seglern finden aber auch Kanufahrer, Kitesurfer, Stand-Up-Paddler, Tretboot-Fans und Windsurfer an der Schlei hervorragende Wassersport-Reviere. Highlights: +++ 3 Häuser ++ Historische Bauernkate aus 1776 +++ Grundstück ca. 2.300 m² +++ Bauvorbescheid für Sanierung im Bestand mit über 176 m² Wohnfläche +++ 2 Wochenendhäuser im Schwedenstil +++ Grundstück 2x ca. 750 m² +++ Provision: Die Provision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
