Kaufpreis 199.900 €
88400 Biberach an der Riß
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 199.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ihnen angebotene Baugrundstück befindet sich in Ortslage des sehr beliebten Biberacher Teilorts Ringschnait. Die Gemeinde Ringschnait bietet für Familien einen Kindergarten und eine Grundschule. Alle sportlich Aktiven können sich im ortsansässigen Sportzentrum fit halten.Die Nachbargemeinde Ochsenhausen verfügt über eine gute Infrastruktur - Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitangebote sind ebenso vorhanden wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt. Das Freizeitangebot des Gemeindeteils Ringschnait selbst wird durch gut situierte Vereine geprägt.In wenigen Fahrminuten gelangen Sie von hier aus problemlos in die nur 8 km entfernte Kreisstadt Biberach, zum Bahnhof und zu einer Vielzahl von weiteren Freizeitmöglichkeiten, Aus- und Fortbildungsstätten, Vereinen und sozialen und kulturellen Institutionen, sowie Einkaufsmöglichkeiten.Die nahe gelegene Bundesstraße 30 ist eine attraktive Verbindung nach Ulm und Ravensburg. Beide Städte sind in etwa 35 Minuten Fahrtzeit bequem zu erreichen. Objekt: Sind Sie auf der Suche nach einem Baugrundstück ohne Bauzwang?Dann könnte dieses zentral im beliebten Biberacher Teilort Ringschnait gelegene Grundstück genau das richtige für Sie sein.Neben dem fehlenden Bauzwang genießen Sie hier auch den Vorteil einer bereits vorliegender Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung!Sonnenverwöhnt weiß das teilerschlossene Baugrundstück zudem mit einer idealen Süd-West-Ausrichtung und vielseitigen Möglichkeiten zu punkten.Denn auf Grund dessen, dass kein Bauzwang vorliegt, eignet sich diese Immobilie neben der sofortigen Bebauung auch ideal als Kapitalanlage. Über eine gemeinschaftliche Zufahrt gelangen Sie zum ideal zur Sonne hin ausgerichteten Hanggrundstück und können die unverbaubare und herrlich nach Süd-Westen hin ausgerichteten Aussichtslage genießen.Durch die bereits vorliegende Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit Einliegerwohnungen können Sie hier sofort mit dem Bau von bis zu drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 380 m² Wohnfläche beginnen! Viel Platz für die Gestaltung von Freiflächen und von Garagen und/oder Kfz-Außenstellplätzen bietet Ihnen außerdem der großzügige Bereich zwischen dem Ihnen angebotenen Baugrundstück und dem an der Hauptstraße befindlichen Neubau-Einfamilienhaus des Nachbarn.Für architektonische Anregungen, die final noch durchzuführenden Erschließungsmaßnahmen und mögliche Optimierungsmöglichkeiten steht Ihnen selbstverständlich gerne unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Seite.Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Informationen zu diesem besonderen Baugrundstück erfahren?Sehr gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder zur Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie! Sonstiges: Die Bebaubarkeit des Ihnen hier angebotenen Grundstücks orientiert sich am § 34 Baugesetzbuch.Bei Ihrem Bauvorhaben im unbeplanten Innenbereich, also außerhalb von Bebauungsplangebieten, findet das sogenannte Einfügungsgebot Anwendung. Das bedeutet, dass sich die Bebauung an den Nachbarbebauungen orientiert.Unter Berücksichtigung des § 34 BauGB wurde die Baugenehmigung für ein Doppelhaus mit Einliegerwohnung genehmigt. Diese Baugenehmigung ermöglicht Ihnen die sichere Bebauung dieses Grundstücks mit ca. 380 m² Wohnfläche.Für architektonische Anregungen als auch potentielle Optimierungsmöglichkeiten steht Ihnen selbstverständlich gerne unser erfahrener Architekt im Haus beratend und unverbindlich zur Seite.Sehr gerne beraten wir Sie zu diesem attraktiven Baugrundstück detailliert in einem persönlichen Gespräch oder bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort - wir freuen uns auf Sie! Stichworte: Wohnfläche: 254,70 m², Nutzfläche: 6,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,18 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
