Kaufpreis 179.000 €
63263 Neu-Isenburg
Zimmer 2
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Juli 2023
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 2
Größe: 55 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zu verkaufen ist in direkter Neuisenburger Innenstadtlage eine Zwei Zimmer Eigentumswohnung in einem zentral gelegenen und attraktiven Gebäudekomplex. Das Mehrfamilienhaus ist vollunterkellert und wird durch Fernwärme beheizt.Das Objekt wurde im Jahr 1999 auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Erbbaurecht besteht bis zum Jahre 2196.Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, Flur, Bad mit Dusche und einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt 55 qm. Die Wohnung hat einen Tiefgaragenstellplatzfür PKW (Im KP inkl.). Die Wohnung stellt hier eine solide Kapitalanlage dar, da die Wohnung vermietet ist. Jährliche Mieteinnahmen sind 7.354,44€.Monatliche Mieteinnahme: Kaltmiete: 612,87 €Monatliche Nebenkosten/Hausgeld gesamt: 452,63 €davon: umlagefähige NK pro Monat:168,91 €davon: nicht umlagefähige NK pro Monat: 79,00 €davon: monatlicher Erbpachtkosten: 204,72 € Lage: Das angebotene Kaufobjekt liegt zentral am Neu-Isenburg-Zentrum. Das regional bekannte Einkaufszentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, die das Herz begehrt, ist in ca. 5 Minuten Fußweg erreichbar. Durch seine unmittelbare Nähe zur Messestadt Frankfurt und zum Flughafen ist Neu-Isenburg ein atraktiver Ort für Unternehmen vielfältiger Branchen, was unter andererm an der verkehrsgünstigen Lage liegt.. Es verfügt über Anschlüsse zum deutschen Autobahnnetz A3, A5, A661 und an das S-Bahnsystem der Rhein-Main-Region. Vom Standort des Objektes erreichen Sie mit dem Auto die Autobahn in ca.5 Min. , den Flughafen Rhein-Main in ca. 15 Min. und die Innenstadt Frankfurt in ca. 20 Min.Das angebotene Kaufobjekt liegt zentral an Neu-Isenburg-Zentrum. Alle Versorger direkt und fußläufig zu erreichen. Schulen, Ärzte, Banken und Banken sowie ein Krankenhaus in nächster Nähe. Ausstattung: - 2 Zimmer, Küche, Flur- Bad mit Dusche- Personenaufzug- 1 TG-PKW-Stellplatz- Wachraum- Abstellraum- Fahrradraum- Hausmeisterservice Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass wir für inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten desKauf/Mietobjektes nicht haften. Alle Daten erhalten wir von den Eigentümern bzw. Verkäufern, für die Richtigkeit der Daten bei Kauf und Mietobjekten haften wir nicht, ebenso sind Abmahnungen diesbezüglich ausgeschlossen. Falls wir Daten veröffentlichen, deren Veröffentlichung Sie widersprechen möchten, teilen Sie uns dies bitte mit. Wir werden dies, im Falle Ihres Rechts, sofort richtig stellen bzw. korrigieren.Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tagenach der Notariellenbeurkundung fällig.Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten(Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:-NAME-WOHNANSCHRIFT-TELEFONNUMMER-E-MAILADRESSEImmobilien Office Gießen Stichworte: Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 6 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10 Provision: 3% zzgl. 19% MwSt.
