Kaufpreis 658.500 €
41844 Wegberg
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Juli 2023
Kaufpreis: 658.500 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das freistehende Haus befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Lage in Wegberg. Es ist optimal für alle, die die Nähe zur Stadt suchen, aber dennoch die Ruhe und Abgeschiedenheit des Landlebens genießen möchten. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt beträgt nur 1 Kilometer und insgesamt 3 Autobahnen (A46, A52, A61) sind im direkten Umfeld erreichbar.Ideal für Pendler ist die Nähe zu Mönchengladbach und Düsseldorf. Das Objekt befindet sich weniger als 8 Kilometer vom Borussia Park entfernt.Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sie eine ideale Kombination aus Ruhe und Anbindung an Bildungseinrichtungen bietet. Kindergarten, Grundschule, Hauptschule und Gymnasium sind alle innerhalb von 2,4 Kilometern erreichbar. Die nächstgelegene Realschule ist 2,1 Kilometer entfernt.Insgesamt bietet die Lage somit eine perfekte Kombination aus Ruhe und Anbindung an die Stadt und Bildungseinrichtungen, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Menschen macht, die das Landleben genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Stadt in der Nähe haben möchten. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick!+ Hohe Decken+ Charmante Galerie+ Gemütlicher Kaminplatz + 3 Terrassen+ Weitläufiger Garten+ Pool mit Poolhaus+ Großzügige SchlafzimmerDiese und weitere Highlights warten hier auf Sie, um Sie in einem persönlichen Termin von sich zu überzeugen! Objekt: Willkommen in diesem außergewöhnlichen, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977! Mit seiner charmanten Architektur, modernen Annehmlichkeiten und luxuriösen Ausstattungsmerkmalen bietet dieses Haus ein unvergleichliches Wohnerlebnis für Ihre Familie. Von der beeindruckenden Galerie bis hin zum gemütlichen Kaminplatz und dem unterhaltsamen Poolbereich wird diese Immobilie Ihre Erwartungen übertreffen.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen. Die hohe Decke und die großen Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, die Sie jeden Tag genießen werden. Ein weiteres Highlight ist die Galerie über dem großen Wohnbereich, die den Charme des Hauses widerspiegelt.Der Kaminplatz ist der perfekte Ort, um sich an kalten Winterabenden zu entspannen und eine warme und behagliche Atmosphäre zu schaffen. Stellen Sie sich vor, wie Sie sich mit Ihren Lieben um das knisternde Feuer versammeln, während draußen der Schnee fällt. Der Poolbereich ist ein wahres Paradies für Sonnenanbeter und Wasserratten. Tauchen Sie ein in den glitzernden Pool und erfrischen Sie sich an heißen Sommertagen. Die großzügige Terrasse bietet ausreichend Platz für Liegestühle und Sonnenliegen, auf denen Sie sich entspannen und die Sonne genießen können. Ein gepflegter Garten umgibt den Poolbereich und schafft eine grüne Oase der Ruhe.Darüber hinaus verfügt dieses Haus über einen Partyraum, der Ihnen und Ihren Gästen endlose Unterhaltungsmöglichkeiten bietet. Feiern Sie besondere Anlässe oder genießen Sie einfach Ihre Freizeit in diesem vielseitigen Raum. Egal, ob Sie eine private Party veranstalten oder ihn als Fitnessstudio, Spielzimmer oder Heimkino nutzen möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen.Das Einfamilienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail gepflegt und verfügt über zahlreiche weitere Annehmlichkeiten wie eine tolle Küche, geräumige Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sowie WC. Der weitläufige Garten mit den drei Terrassen bietet Platz für Aktivitäten im Freien und lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein.Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, genießen Sie hier eine friedliche Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.Dieses freistehende Einfamilienhaus ist ein wahres Juwel, das darauf wartet, Ihr neues Zuhause zu werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu besichtigen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und lassen Sie sich von all ihren Vorzügen begeistern! Stichworte: Nutzfläche: 126,00 m², Gesamtfläche: 297,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.10, Distanz zum Flughafen: 12.20, Distanz zur Autobahn: 35.90, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 1.60 Provision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
