Kaufpreis 875.000 €
78354 Sipplingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2023
Kaufpreis: 875.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
See Perle: Die vollumfänglich genehmigten Möglichkeiten im schönen Sipplingen am Bodensee zu bauen lassen sich aktuell an wenigen Fingern abzählen. Umso interessanter ist diese Rarität auf dem Hügel des Bützenrains und der Prielstraße. Das Grundstück bietet die Möglichkeit 2 Doppelhäuser (mit insgesamt 4 Doppelhaushälften) mit vollumfänglicher und teilweiser See- und Alpensicht zu errichten. Zusätzlich enthält die mitverkaufte Baugenehmigung die Anzahl der nötigen Stellplätze und Carports / Garagen. Für alle Häuser ist eine Gasheizung und ein Kamin zur Befeuerung mit Holz vorgesehen und geneh-migt. Die Nennwärmeleistung soll hier bei 21 kw liegen. In langfristiger und gründlicher Planung wurde das auf dem 715m2 großen Grundstück verfügbare Bau-fenster vollumfänglich ausgenutzt, sodass hier ein renditestarkes und /oder eigengenutztes Projekt in der stark umkämpften Bodenseeregion realisiert werden kann. Eine Bauträgerkalkulation liegt hierzu vor, welches eine Gestehung der beiden Häuser vollständig abdeckt. Dies ist jedoch nicht im Kaufpreis in-klusive, kann aber optional in Anspruch genommen werden.Zudem kann das Grundstück auch geteilt werden und mit einer Fläche von ca. 357,5 Quadratmeter Grundstücksfläche erworben werden, wie hier in dem Angebot dargestellt.Für weitere Details der Planung, der Baugenehmigung und der Kalkulation dieses Projektes, sowie für die anschließende Vermarktung mit hochwertigem Mediamaterial und Expertise in der Neubauvermarktung wenden Sie sich vertrauensvoll an uns. Lagebeschreibung: Sipplingen ist eine kleine Stadt mit rund 2.117 Einwohner direkt am Bodensee, westlich von Überlingen, am nördlichen Steilufer des Überlinger Sees in Baden Württemberg. Hier locken Wanderparadiese, his-torische Schätze, kulinarische Genüsse und gelebte Gastfreundschaft. Der historische Ortskern mit sei-nen malerischen Gässchen und herausgeputzten Fachwerkhäusern zeugt von der langen Geschichte des Ortes. Die Stadt verfügt über gut 40 km markierte Rad- und Wanderwege mit einem traumhaften Blick über das Dorf und den Bodensee. Zu Fuß erreichen Sie einen kleinen Supermarkt, die Bäckerei, den Metzger, die Bank, die Grund - und Hauptschule, die Ärzte ebenso den Kindergarten. Zug und Busstation sind in der Nähe. Die B31, die A81, und die A98 sind nur wenige Minuten mit dem Auto ent-fernt. Golfbegeisterte dürfen sich über die zwei nahe gelegenen attraktiven Golfplätze Owingen- Überlingen (18-Loch) und Konstanz (18-Loch) freuen. In Sipplingen gibt es zwei Yachthäfen, ein Tauchcenter und eine Segelschule mit Charter und Bootsvermietung. Auch der neugestaltete Naturba-destrand in Sipplingen ist nur wenige Autominuten entfernt. Die einzigartige Lage bietet eine fast uner-schöpfliche Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten, sehenswerten Ausflugszielen sowie ein buntes Kultur- und Freizeitprogramm. Doppelhaus "See": Das Doppelhaus „See“ besteht aus zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von 125,6 und 161 Quadratmetern Wohnfläche. Die Seesicht ist vollumfänglich und durch die ebene Hanglage in erster Reihe nicht beeinträchtigt. Auch vom Wohnbereich des Hauses ist die Sicht auf den Bodensee einmalig und eine echte Rarität. Insgesamt 4 Stellplätze stehen Ihnen hier zur Verfügung. Die Nutzung als Dop-pelhaus mit je zwei Hälften wurde bereits mit einer Baugenehmigung genehmigt. Dennoch ist Ihnen hier auch die Nutzung als Einfamilienhaus möglich, solange Sie die bereits baurechtlich genehmigte Kubatur nicht ändern. Die innere Raumaufteilung ist jedoch flexibel auf Ihre Wünsche anpassbar. Weitere Details finden Sie hier in den 3D Illustrationen, welche auf Grundlage der Architektenpläne von uns erstellt wor-den. Farbe, Stil und Ansichten stellen jedoch keine Gewährleistung dar. Kaufpreis: Der Kaufpreis des vorderen in Richtung See ausgelegten Baugrundstückes für die Erstellung des Doppelhauses „See“ beträgt 875.000 EUR zzgl. einer Käufercourtage von 3,57% inkl. MwSt. Die Bebauung ist Sachen des Käufers und nicht im Kaufpreis inklusive. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt.
