Kaufpreis 439.500 €
65189 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Juli 2023
Kaufpreis: 439.500 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,16% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Lage: TOP Lage im Herzen von Wiesbaden in beliebter und belebter Wohnanlage im Kurzentrum Auskamm.Sehr gute Infrastruktur und Anbindungen an einige Buslinien. Ausstattung: Die Wohnung wurde in 2021 saniert :Neues Bad mit neuer Toilette und gefliest inkl. neuem FußbodenWände neu geschliffen, verputz und gestrichenAlle Türrahmen neu abgeschliffen und lackiertParkettböden abgeschliffen und mehrfach versiegelt (Neuwertig)Fliesen in Küche und DieleModerne Einbauküche inkl. Einbaugeräten2 fach verglaste Holzfenster2 LoggiasWaschmaschinenanschluss im BadFußbodenheizung in allen Räumen2 Markisenusw. Objekt: Die beschriebene Wohnung befindet sich im Herzen von Wiesbaden in einer erstklassigen Lage. Sie ist wunderschön und komplett saniert, und es strömt viel Licht in die 3,5 Zimmer Wohnung mit zwei Loggien.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Gebäudes und kann über eine Treppe oder einen Aufzug erreicht werden. Sobald Sie die Eingangstür betreten, werden Sie sofort von der Wohnung begeistert sein.Die ca. 86 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen Flur, ein neu saniertes Badezimmer mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Hier besteht auch die Möglichkeit, eine zusätzliche Dusche einzubauen.Weiter geht es in die großzügige Küche, die nach Osten ausgerichtet ist. Hier können Sie bereits beim ersten Kaffee den Sonnenaufgang genießen. Die Einbauküche mit den dazugehörenden Einbaugeräten ist im Preis enthalten. Angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer, von dem aus Sie direkten Zugang zur ersten Loggia haben, die ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist und einen Blick auf eine gepflegte Grünanlage bietet.Ein Kinderzimmer, das bisher als Arbeitszimmer/Büro genutzt wurde, sowie ein nach Süden ausgerichteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur zweiten nach Süden ausgerichteten Loggia vervollständigen den Wohnbereich. Der großzügige Flur bietet zusätzlichen Stauraum (Garderobe, Einbauschrank).Zur Wohnung gehört ein separater Keller sowie gemeinsame Wasch- und Trockenräume und ein ebenerdiger Fahrradkeller.Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Fassaden wurden neu gestrichen und alle Balkone/Loggien erhielten neue Böden.Diese erstklassige und 2021 sanierte Wohnung kann sofort bezogen werden. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,16% Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
