Kaufpreis 1.245.000 €
85716 Unterschleißheim
Zimmer 4
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 25. August 2023
Kaufpreis: 1.245.000 €
Zimmer: 4
Größe: 152 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Unterschleißheim ist die größte Stadt im nördlichen Landkreis von München mit ca. 35.000 Einwohnern und verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, tolle Restaurants, Cafés, Kindergärten, verschiedene Schulen, Ärzte, Banken sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Das gesamte Umfeld lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten jeder Art ein.Die optimale Verkehrsanbindung bringt Sie per S-Bahn in weniger als 30 Minuten in die Innenstadt von München oder zum Flughafen. Mit dem PKW erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn und haben damit die Anbindung an alle Nah- und Fernziele. Wohnen, Leben und Arbeiten lassen sich also in Unterschleißheim perfekt kombinieren und schaffen ein positives Wohlfühlklima. Ausstattung: Nochmals in einer Zusammenfassung die wesentlichsten Positionen und Merkmale des Objektes:ca. 152 qm reine Wohnfläche - dazu ca. 30 qm NutzflächeBaujahr 2001 mit laufenden Instandhaltungsmaßnahmen (letztmals 2021)5,25 Meter Hausbreite !!4 Zimmer mit Option auf 5. ZimmerMassive, wasserundurchlässige Betonbauweise im gesamten Untergeschoss, Gebäude Massivbau2 Terrassen (Natursteinbeläge) und Garten mit Süd- und Nord-Ost-AusrichtungKomplette Einbauküche mit allen MarkengerätenTageslicht-Masterbad mit Wanne und Dusche sowie 2 Waschbecken im OGGäste-WC mit Fenster im EGDuschbad mit WC im DGHochwertige Böden in allen Räumen (neu in 2020)Side-by-Side-Kühlschrank mit direktem WasseranschlussPhotovoltaikanlage (4,2 kW) - 2013 installiert: Keine Stromkosten, Rückvergütung für ÜberschussDach, Dämmung und Dachleiter sowie Fassadenanstrich neu in 2013 Dämmung Untergeschoß und Böden in 2015Allergie-Fliegengitter in 2016Gas-Zentralheizung von Elco neu in 2017Abschließbare Kunststofffenster mit DoppelverglasungElektrische Dachflächen-RolllädenDoppelrollladen im WohnbereichEigene Garage (Festbauweise - keine Duplex !!)Glasfaser und WLAN 2021 neu Sonstiges: Gern vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierfür eine Kontaktanfrage mit Ihrer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können.Suchen Sie noch nach der idealen Finanzierung für Ihr neues Zuhause? Unser unabhängiger, starker Finanzierungspartner kann Ihnen aus über 100 namhaften Banken ein kostenloses Angebot erstellen und Sie in einem persönlichen Gespräch beraten.Gern bieten wir Ihnen auch unsere kostenlose und unverbindliche, professionelle Unterstützung bei der Vermarktung Ihrer Immobilie an. Wir beraten Siebei dem Verkauf Ihrer Immobilie und erstellen für Sie eine individuelle Vermarktungsstrategie sowie ein aussagekräftiges Exposé, inklusive einer Werteinschätzung. Natürlich begleiten wir Sie gerne bis hin zum Abschluss eines Notar- oder Mietvertrages und der Übergabe Ihrer Immobilie.Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Zwischenverkauf vorbehalten. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR Provision: 2,38 % inkl. MwSt. pro Partei vom beurkundeten Kaufpreis.
