Kaufpreis 462.000 €
79588 Efringen-Kirchen
Zimmer 4
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. September 2023
Kaufpreis: 462.000 €
Zimmer: 4
Größe: 115 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Teilort Huttingen der Gemeinde Efringen-Kirchen errichtet das renommierte örtliche Bau-unternehmen Kammerer ein elegantes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Der Baukörper fügt sich bestens ins Ortsbild ein und harmoniert mit der Bebauung im Dorf. Im Moment erfolgt der Innenausbau, so dass Sie im neuen Jahr Ihr neues Zuhause beziehen können. Wie Sie das von dem seit über 180 Jahren bestehenden Familienbetrieb gewohnt sein dürfen, errichtet das Bauunternehmen die Einheiten nicht nur solide und energieeffizient nach kfw-55-Standard, sondern stattet sie auch qualitativ hochwertig aus, wie etwa mit Lift, Fußbodenheizung, bodentiefen Fenstern, elektrischen Jalousien, großflächigen Fließen in den Bädern und Eichenparkettböden, die ein anheimelndes Wohnklima schaffen. Alle Bäder sind mit Wanne und bodenebener Dusche, Waschplatz und WC ausgestattet. Die Wandfliesen sind weiß, die Bodenfliesen sandfarben. Selbstverständlich gehört zu jeder Wohnung eine Terrasse – teilweise sogar mit Gartenanteil - oder ein Balkon sowie ein großzügiges, rund 10 m² großes Kellerabteil. Außerdem wird der Baukörper auf allen drei Etagen von Laubengängen „eingerahmt“, die Sie als zusätzliche Sitzflächen im Freien nutzen können. Beheizt wird das Anwesen mit einer Wärmepumpe. Ihr Auto parken Sie auf einem Außenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die ausführlichen Details zur Bau-weise und Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Die Einheit Nr. 1im Erdgeschoss ist eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 115,57 m². Hinzu kommt ein 48 m² großer Gartenanteil. Der Wohnungseingang führt Sie zunächst in die Diele. Rechts ist die Garderobe, gegenüber der Abstellraum und am Ende ein (Kinder-)Zimmer. Links zweigt der Flur in ein weiteres Zimmer ab, daneben befindet sich das Bad und gleich nebenan das Gäste-WC. Der Hausgang mündet in den großen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche in U-Form. Im rückwärtigen Bereich befindet sich das Schlafzimmer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis. Lagebeschreibung: Schöne Hanglage im Teilort Huttingen der Gemeinde Efringen-Kirchen Besichtigungstermine: Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Wir melden uns zügig und vereinbaren mit Ihnen einen Termin. Provision: provisionsfrei
