Kaufpreis 145.000 €
07924 Volkmannsdorf
Zimmer 9
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. September 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 9
Größe: 278 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Volkmannsdorf ist eine kleine Gemeinde mit ca. 230 Einwohnern und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Seenplatte im thüringischen Saale-Orla-Kreis. Der Ort liegt im Südostthüringer Schiefergebirge und in der Nähe des Plothener Teichgebietes, im Volksmund auch liebevoll das "Land der Tausend Teiche" genannt. Natur und Tourismus sind deshalb die zentralen Themen der Region und als Naturschutzgebiet von einmaliger Bedeutung. Ein Autobahnparkplatz mit der Bezeichnung "Himmelsteiche" in der Nähe des Gebietes verweist auf dessen Besonderheit.Logistisch von Vorteil ist die Lage des Ortes. So befindet sich in unmittelbarer Nähe die Kreisstadt Schleiz und das Gebiet der Stadt Neustadt an der Orla. Eine gute Verkehrsanbindung zur A9 bzw. zur Fernverkehrsstraße Schleiz-Jena sind zudem beste Voraussetzungen zur Ansiedlung von Gewerbe, z.B. in den Gebieten Oettersdorf und Dittersdorf. Weiterhin sind von großer Bedeutung die Landwirtschaft sowie die Fischerei.In den umliegenden Städten und Gemeinden befinden sich Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Objekt: Zum Verkauf steht in ruhiger zentraler Ortslage ein Einfamilienhaus mit Wirtschaftsgebäuden, Doppelgarage und einem in unmittelbarer Nähe liegenden Wiesengrundstück. Zum Weiteren Verkaufsumfang gehören einige Felder mit einer Waldfläche. Das ehemalige Gasthaus bietet genügend Raum zum Wohnen und wäre durch ein durchdachtes Nutzungskonzept auch als Zweifamilienhaus wandelbar. Selbst das großzügige Dachgeschoss ist baulich veränderbar und könnte in dieses Konzept mit einbezogen werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die ehemalige gemütliche Gaststube mit einem anschließenden großem Gästeraum, welcher zusätzlich über einen rustikale Specksteinofen beheizt werden kann. Weiterhin sind neben der Küche, ein Wohnraum und eine modernisierte Toilettenanlage. Da das gesamte Wohnhaus voll unterkellert ist, haben Sie genügend Wirtschaftsräume für alle Eventualitäten zur Verfügung. Eine Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort empfängt Sie ein großer heller Flur, welcher der zentrale Mittelpunkt der geräumigen Wohnung ist. Neben dem kleinen Bad mit WC, Dusche und Waschgelegenheit bietet diese Etage ausreichende Wohn - und Schlafräume für die ganze Familie. Große Fenster sorgen für viel Licht und die Decken sind angenehm hoch. Das Dach wurde bereits komplett saniert und könnte durch kreatives handwerkliches Geschick in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden. Zum gesamten Anwesen gehören zusätzlich angebaute Wirtschaftsgebäude mit viel Platz für Kleintierhaltung, Holzlagerfläche oder den nötigen Raum für Freizeit und Hobby. Dieses besondere Immobilienangebot in zentraler dörflicher Lage bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Ob als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus ... oder doch wieder als gemütliches Gasthaus mit ländlichem Flair? - Alles ist hier möglich! Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 4 Etagen, modernisiert: 1993 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
