Kaufpreis 345.800 €
25335 Elmshorn
Zimmer 4
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. September 2023
Kaufpreis: 345.800 €
Zimmer: 4
Größe: 142 m2
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Elmshorn befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von Hamburg t. Mit einer Bevölkerung von rund 50.000 Einwohnern bietet Elmshorn ihren Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Meter vom Objekt entfernt und ermöglicht eine bequeme und schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Stadt. Elmshorn liegt zudem direkt an der A23. Ein gut organisiertes öffentliches Verkehrsnetz, das Elmshorn mit umliegenden Städten und Gemeinden verbindet sowie regelmäßigen Zugverbindungen nach Hamburg machen die Stadt auch für Pendler attraktiv. In Elmshorn sind eine Vielzahl von Schulen ansässig, die den Bildungsanspruch und ein Betreuungsangebot für die jüngere Generation gewährleisten. Mehrere Krankenhäuser und Fachkliniken im Kreis Pinneberg gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung. Zudem gibt es zahlreiche Arztpraxen und Apotheken in der Stadt. Elmshorn ist nicht nur eine lebendige Stadt, sondern auch ein beliebtes Einkaufsziel. Die Innenstadt bietet Ihnen eine Auswahl an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis zur Passage. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse sorgen. Kulturelle Veranstaltungen, Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen bereichern das städtische Leben. Die zahlreichen Parks, Grünflächen und Sportanlagen bieten Raum für Erholung und sportliche Aktivitäten. Ausstattung: - weiß aufgearbeitete Innentüren, teilweise mit Glasausschnitten und Drückergarnitur in Messing - Abstellraum mit Durchgang zur Garage - innenliegendes Duschbad mit hellen Fliesen und großer Dusche, Podest für Waschmaschine und Trockner- Gäste-WC mit Fenster- geräumiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken- Fenster aus Kunststoff oder Holz, überwiegend elektrische Außenrollläden- teilweise Holzvertäfelungen im Dachgeschoss- Gasheizung aus 2003 mit Warmwasseraufbereitung in der Küche- indirekte Beleuchtung durch LED-Spots in vielen Räumen- Parkmöglichkeiten in der Garage, im Carport und auf der Auffahrt- Elektrik mit Optimierungsbedarf- Brunnen mit Gartenpumpe- Hauptdach aus dem Baujahr- Terrasse gefliest, mit Frostschäden Objekt: Zum Verkauf bieten wir Ihnen eine charmante Doppelhaushälfte mit ca. 142,10 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, in einer ruhigen Anliegerstraße von Elmshorn! Die Immobilie wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise errichtet und 1975 durch einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. In den letzten Jahren haben bereits einige Renovierungen stattgefunden. Auf Sie wartet ein geschmackvolles Ambiente im zeitlosen Weiß, gepaart mit warmen Naturtönen und lädt Sie auf Anhieb zum Wohlfühlen ein! Vom geräumigen Flur mit Hochglanzfliesen mit Fischgrätenmuster erreichen Sie alle Zimmer im Erdgeschoss. Individuell angepasste Einbauschränke grenzen den riesigen Wohn- und Essbereich mit ca. 72 m² voneinander ab. Bodentiefe Panoramafenster, ein Marmorkamin und der moderne Vinylboden zaubern zudem eine einladende Wohnatmosphäre. Die Einbauküche mit Hochglanzfronten und mit vielen Schubladen wurde geschickt in "U-Form" gestaltet. Im ganzen Haus sind Einbauschränke platziert. Stuckleisten an den Decken, und weiße Innentüren mit Glasausschnitten schaffen erweitern den individuellen Stil. Ein zusätzliches Zimmer, das renovierte Bad mit großer Dusche und Waschmaschinenpodest sowie ein Gäste-WC runden das Erdgeschoss ab.Über eine Holztreppe mit Teppichboden gelangen Sie in das Dachgeschoss des Hauses. Hier liegen zwei weitere Zimmer. Offene Balken wurden schön in Szene gesetzt und unterstreichen den modernen Landhausstil. Ein Rückbau in ursprünglich drei Zimmern wäre möglich. Außenrollläden an den Fenstern sorgen für Privatsphäre. Hohe Schränke könnten trotz der Dachschrägen problemlos aufgestellt werden. Nutz- und Abstellflächen sind in den zahlreichen Einbauschränken, im Abstellraum, im Teilkeller und der Garage ausreichend vorhanden. Der Abstellraum ist vom Wohnzimmer und der Garage aus zu erreichen. Hier befinden sich das Schranksystem einer ehemaligen Küche, ein Waschbecken und ein zweiter Waschmaschinenanschluss.Der Garten wird im Sommer mit grüner Rasenfläche, hübschen Blumenbeeten und der sonnig ausgerichtete Terrasse zur Wohlfühloase! Eine elektrische Markise spendet Ihnen an besonders warmen Tagen wohltuenden Schatten.Überzeugen Sie sich selbst von dieser geschmackvollen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Terminanfrage. Sonstiges: Modernisierungen:1999: Marmorkamin von Caminetti2001: Schornsteinverkleidung2003: Küche, Gäste-WC, Garagentor2004: Einbau Gasheizung (aus 2003)2012: Duschbad2015: Carport Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.68, Distanz zur Grundschule: 0.64, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Bus: 0.14 Provision: provisionsfrei
