Kaufpreis 499.000 €
24594 Hohenwestedt
Zimmer 10
Größe 297 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. September 2023
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 10
Größe: 297 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hohenwestedt.Der Ort Hohenwestedt präsentiert sich mit seinen rund 5.400 Einwohnern im Herzen von Schleswig-Holstein. Neben dem idyllischen Leben finden Sie hier Ärzte, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil, zwei Kindergärten und ein Freibad. Hier finden Sie alles für das alltägliche Leben.Hohenwestedt verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße 77 verläuft direkt durch Hohenwestedt und reicht von Schleswig bis nach Itzehoe und die Bundesstraße 430 ist die Ost-West-Verbindung zwischen dem Kreis Steinburg und dem Kreis Plön. In etwa 23 Fahrminuten erreichen Sie die Autobahn 7 und nach nur 16 Fahrminuten die A23. Ergänzend ist Hohenwestedt durch den Bahnhof auch an das überregionale öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.Hier lässt es sich wunderbar leben! Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - teilweise Fußbodenerwärmung- Tiefgarage- Doppelgarage- überdachte Terrasse- Rollläden- Carport- Glasfaseranschluss - 1.033 m² Grundstück: herrlich angelegt,- Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen,- Baujahr ca. 1957, - Glasfaseranschluss,- teilweise Außenrollläden,- teilweise Fußbodenerwärmung,- Öl-Heizungsanlage aus 2011 mit 4.500 l Tank,- Dachsanierung mit Dachgeschossmodernisierung 2011,- Doppelgarage + Carport,- überdachte Terrasse.Erdgeschoss:- ca. 108 m² Wohnfläche, - 4 Zimmer, - Küche,- Duschbad,- BalkonObergeschoss + Dachgeschoss:- ca. 190 m² Wohnfläche, - 6 Zimmer,- Küche,- Vollbad + Gäste-WC im Obergeschoss,- Duschbad im Dachgeschoss,- Waschküche,- zwei BalkoneVollkeller:- ingesamt 3 Räume,- Werkstatt,- wohnlich ausgebauter Raum,- Vollbad,- Tiefgaragenstellplatz, Objekt: Sie sind auf der Suche nach dem besonderen Haus? Dann ist dieses 1957 massiv gebaute (Mehr-)Familienhaus genau das Richtige für Sie.Dieses Schmucktstück bietet Ihnen rund 298 m² Wohnfläche, einen Vollkeller sowie einen sehr gepflegten und herrlich angelegten Garten. Ob eine, zwei oder drei Wohneinheiten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung präsentiert Ihnen ca. 108 m² Wohnfläche. Die geräumige Küche, in der auch ein Tisch Platz findet, lädt zu geselligen Kochabenden ein. Von hier aus gelangen Sie in das Esszimmer mit direktem Zugang auf den sonnigen Balkon, wo sich der Feierabend mit Blick in den Garten genießen lässt. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch seinen offen gestalteten Wohnbereich, zwei weiteren Zimmern sowie ein helles Duschbad mit ebenerdiger Dusche und Fenster. Die zweite Wohnung erstreckt sich über das Ober- sowie das 2011 modernisierte Dachgeschoss. Hier erwartet Sie eine große Küche, in der Sie mit der Familie leckere Speisen zubereiten, welche Sie im Anschluss bei gutem Wetter auf dem Balkon in toller Atmosphäre genießen können. Außerdem stehen Ihnen das Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Das Büro mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss, das Schlafzimmer und ein Vollbad mit zwei Waschbecken vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern, einem Duschbad, der Waschküche sowie dem Balkon komplettieren das Platzangebot. Die derzeitige Waschküche lässt sich hervorragend zu einer Küche herrichten.Der Vollkeller bietet neben zwei Kellerräumen, einem Vorratsraum auch die Öl-Heizungsanlage sowie ein Vollbad und eine Werkstatt. Der wohnlich ausgebaute Raum bietet zusätzlichen Platz und Möglichkeiten. Ein direkter Zugang zum Hof ermöglicht es Ihnen, die Einkäufe auf kurzem Wege zu verstauen und die Tiefgarage, die Doppelgarage und ein Carport bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.Ob auf einem der drei Balkone oder auf der überdachten Terrasse: gemeinsame Stunden mit Freunden und der Familie lassen sich hier ganz wunderbar verbringen. Auf rund 1.033 m² Grundstück verwirklichen Sie Gärtnerträume, gestalten Spieloasen und genießen schöne Momente in Ihrem Zuhause. Herzlich willkommen in Hohenwestedt! Stichworte: Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Gesamtfläche: 297,58 m², vermietbare Fläche: 297,58 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2011 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
