Ein-/Zweifamilienhaus in sehr schöner Wohnlage!

Kaufpreis 595.000 €
72585 Riederich
Zimmer 9
Größe 185 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 20. September 2023
Kaufpreis: 595.000 €
Zimmer: 9
Größe: 185 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Eingebettet im mittleren Ermstal liegt die Gemeinde Riederich mit Blick auf die Schwäbische Alb, unweit der Outletcity Metzingen und Reutlingen.

Die Gemeinde verfügt neben einer attraktiven und verkehrsgünstigen Lage eine leistungsstarke Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Arbeitsplätzen, Gaststätten und Freizeitgestaltungen. Darüber hinaus bietet Riederich alle Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen, Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Metzingen.

Als Wohnort stellt Riederich mit sieben Naturdenkmalen viele Attraktionen für Wanderer und Radfahrer zur Verfügung. Das "Fern-Wander-Wegenetz" verbindet die Natur und Kultur zwischen dem Albtrauf, dem Ermstal und dem Neuffener Tal.

Über die unmittelbar an Riederich gelegenen Bundesstraßen erreichen Sie die Landeshauptstadt Stuttgart, die Städte Reutlingen, Tübingen, Nürtingen und Esslingen in kurzer Zeit.
Objekt: Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem Projekt!

Dieses geräumige Ein-/Zweifamilienhaus wurde ca. 1963 in toller Lage von Riederich erstellt und wartet darauf, dass Sie es zu Ihrem neuen Zuhause machen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand. Mit ca. 185 m² Wohnfläche bietet es Ihrer Familie und Ihnen ausreichend Platz und Freiräume.
Im Zuge einer Modernisierung und Sanierung können Sie Ihren eigenen Wünschen freien Lauf lassen und es zu Ihrem Herzstück machen.

Eine geräumige Einzelgarage mit angegliedertem Abstell-/Geräteraum ist direkt an das Haus angebaut.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein Gewölbekeller, drei Abstellräume, die Waschküche sowie der Tankraum mit Zugang zur Garage.

Das Erdgeschoss bietet sich hervorragend als Mittelpunkt des Familienlebens an.
Hier erwarten Sie ein helles, freundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, die Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.
Die Beheizung der Wohnräume erfolgt durch einen zentralen Öl-Kachelofen im Wohnbereich.

Das Tageslichtbad ist komplett gefliest und mit einem Handwaschbecken sowie einer großzügigen Dusche ausgestattet.

Das Dachgeschoss setzt sich aus einem weiteren Badezimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer zusammen. Diese Wohnebene wird durch Nachtspeicheröfen beheizt.

Vom Treppenhaus gelangen Sie in zwei weitere Wohnräume, welche sich über der Garage und über dem Abstellraum befinden. Die vorhandenen Dachschrägen versprühen einen gewissen Charme und geben eine besondere Gemütlichkeit. Diese Räumlichkeiten wurden 1970 bzw. 1981 ausgebaut. Die Beheizung dieser Räume erfolgt ebenfalls durch Elektro-Nachtspeicheröfen.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut, dieser wurde bisher als Stauraum genutzt.

Das Haus ist von einem schönen, sonnigen und ebenerdigen Garten umgeben.
Für Gartenliebhaber und Kinder ein Traum. Hier können Sie sich Ihre eigene "Gartenoase" oder ein Spielparadies für Kinder erschaffen.
Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer. Wir haben diese nicht überprüft und haften deshalb nur für grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz. Im Übrigen gelten unsere Geschäftsbedingungen.

Der Makler darf sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden und von beiden eine Provision verlangen (Doppeltätigkeit). Im Falle des § 656c BGB wird die Maklerprovision jeweils zu gleichen Teilen vom Käufer und Verkäufer getragen. Eine kostenlose Vermittlung für eine der beiden Parteien erfolgt nicht.

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können. +++
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.83, Distanz zur Realschule: 7.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.84, Distanz zum Gymnasium: 3.09, Distanz zum Flughafen: 19.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.75, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 8.94, Distanz zur Hauptschule: 9.93
Provision: 3,57 %
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