Kaufpreis 545.000 €
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Zimmer 8
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 8
Größe: 315 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze3 Garagenstellplätze Objekt: Zum Verkauf steht ein geräumiges Zweifamilienhaus mit viel Potential in Sankt Georgen im Schwarzwald. Das Haus befindet sich in einer sonnigen Randlage am Wald und bietet einen unverbaubaren Blick auf Sankt Georgen. Trotz der ruhigen Lage ist das Zentrum der Stadt in nur 5 Autominuten erreichbar.Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 315 m², die sich auf drei Stockwerke verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, eine moderne Küche mit Einbaugeräten sowie ein großes Bad mit Dusche und Aquadüsen. Hier gibt es auch einen ca. 30 m² großen Wintergarten mit Schiebefenstern. Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern und einem WC mit Waschbecken. Im Gartengeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche, ein großes Wohn-Esszimmer und ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken und WC.Das Haus steht auf einem 2100 m² großen Grundstück und bietet einen Blick ins Grüne von jedem Fenster. Tierhaltung ist hier möglich und es gibt sogar eine eigene Quelle. Eine besondere Attraktion ist das übergroße Garagengebäude mit Platz für drei Fahrzeuge, großem Bühnenstauraum und im Gartengeschoss noch Stallungen für kleinere Weidetiere. Auf dem Dach der Garage befindet sich zudem eine 10 KW PV Anlage, die monatlich ca. 250,- Euro Einspeisevergütung bis 2031 generiert. Weitere Annehmlichkeiten sind Kellerräume, ein Naturkeller und ein Technikraum. Ein Gemüsegarten und ein kleines Gewächshaus stehen ebenfalls zur Verfügung.Dieses Haus bietet viel Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit, eine separate Einliegerwohnung zu vermieten. Die vielseitige Nutzungsmöglichkeit, die idyllische Lage und die attraktiven Ausstattungsmerkmale machen dieses Zweifamilienhaus zu einer besonderen Immobilie. Verfügbarkeit nach Absprache. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
