Kaufpreis 199.000 €
27628 Hagen im Bremischen
Zimmer 4
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Oktober 2023
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 134 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1920 welches ab 2010 kernsaniert wurde in Alleinlage von Hagen.Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:Erdgeschoss:Windfang, Wohndiele, Abstellraum / Heizungsraum, Badezimmer mit Dusche & Wanne, großzügiges Wohnzimmer mit ca. 290 cm Deckenhöhe und sichtbare Balkenlage, offene Küche, Zugang zur Terrasse mit Überdachung über bodentiefes Fenster.Dachgeschoss:Flur, offenes Studiozimmer, Schlafzimmer, Duschbad.Gesamtwohnfläche: ca. 134 m² (ohne Windfang & Terrasse).Großzügiges Gartengrundstück mit Blick auf Felder, Wald und Natur.Im Garten gibt es mehrere Nebengebäude für Werkstatt, Kaminholzlager, Tierhaltung etc. Lagebeschreibung: Alleinlage zwischen Hagen und Wulsbüttel ohne Nachbarn mit Blick in die Natur.Dennoch ist der Ort Hagen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken usw. schnell erreicht in nur 3 km Entfernung.Ebenfalls gut erreichbar ist die A27 in nur ca. 4 km Entfernung. Ausstattung: Die Immobilie stammt aus dem Jahre 1920 (ehemaliges Melkhaus) und wurde ab dem Jahre 2010 kernsaniert.Hier wurden nur einige wenige Aussenwände und Balken teilweise belassen.Unter anderem wurden folgende Gewerke getätigt:- Neuer Aussen - und Innenwandaufbau, Aussenwandaufbau: Kalksandstein, Rotstein, Wärmedämmverbundsystem 10 cm, Putz.Innenwand Erdgeschoss in Kalksandstein, Innenwand Dachgeschoss in Ständerwerk und Rigips.- Dach neu eingedeckt und gedämmt, Tondachpfanne engobiert- Fenster und Haustüren sämtlichst erneuert, Fabrikat Schüco- Leitungen von Strom, Gas, Wasser, Abwasser erneuert- Einbau beider Bäder- Installation einer Gasbrennwerttherme Fabrikat Junkers mit WarmwasseraufbereitungIm Garten gibt es einen Grundwasserbrunnen für die Gartenbewässerung oder sonstige Nutzung. Besichtigungstermine: Ein charmantes Wohnhaus in seltener Alleinlage welches technisch auf einem modernen Stand ist.Durch eine gute Gebäudedämmung, die effiziente Brennwerttherme und hochwertige Fenster sind niedrige Heizkosten gegebeben.Ideal für 1-3 Personen und sehr gut für Tierhaltung geeignet.Die Immobilie ist derzeit langfristig vermietet.Sie eignet sich daher auch gut als Kapitalanlage.Der Energiebedarfsausweis liegt vor und beschenigt einen Wert von 138,4 kwh/m²*a, EEK E, Austelldatum: 05.02.2024, gültig bis 04.02.2034, ET: Gas, Bj. 2010. Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
