Kaufpreis 189.000 €
66679 Losheim am See
Zimmer 6
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 6
Größe: 155 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze1 Garagenstellplatz Objekt: Dieses Zweifamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Losheim eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Renditeobjekt.Es wurde ursprünglich um 1920 erbaut und später um den Anbau, in dem sich heute die Garage befindet, erweitert.Mitte der 90er Jahre wurde die Immobilie umfassend renoviert und umgebaut.Im linken Gebäudeteil wurden die Elektroinstallation komplett überarbeitet - es wurden neue Leitungen verlegt, der Anschlusspunkt auf dem Dach sowie der Schaltkasten erneuert und neue Zähler installiert.Alle Leitungen wurden unter Putz verlegt und im Wohnbereich Rauhputz aufgebracht.Darüber hinaus wurde der Heizkessel erneuert.Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde im rechten Gebäudeteil, der früheren Scheune, eine neue Atelierwohnung errichtet.Abschließend wurde der Außenputz des gesamten Gebäudes erneuert.Aufteilung:Wohnung 1, ca. 93 qm: Flur, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, VorratsraumWohnung 2, ca. 61 qm: offener Wohn-/Küchenbereich, Schlafzimmer, Bad, TerrasseBeide Wohneinheiten verfügen über einen eigenen Zugang zum Haus.Die Hauptwohnung ist derzeit rentabel vermietet, die Atelierwohnung leerstehend.Es sind eine Garage sowie zwei Stellplätze vorhanden.Zum Anwesen gehört ein Gartengrundstück, welches in wenigen Metern fußläufig zu erreichen ist. Stichworte: Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.75, Distanz zur Realschule: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 11.00, Distanz zur Autobahn: 13.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: Provision 3,00 % zzgl. gesetzl. MwSt.
