Kaufpreis 349.000 €
67259 Großniedesheim
Zimmer 5
Größe 163 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Oktober 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 5
Größe: 163 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Der gemütliche Ort Großniedesheim liegt verkehrsgünstig zwischen Frankenthal, Worms und Bobenheim-Roxheim. Großniedesheim gehört zur Verbandsgemeinde Heßheim. Kindergarten, Grundschule und kleinere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt im Ort. Weiterführende Schulen, aber auch vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und vielen Freizeitmöglichkeiten mit riesigem Naherholungsgebiet finden Sie im weniger als 5 km entfernten Bobenheim-Roxheim oder Frankenthal. Ausstattung: Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:- Baujahr 1964- Fenster überwiegend doppelverglast- Gaszentralheizung als Gastherme mit Warmwasserbehälter - Erneuerung Hauseingangstür ca. 2004- Erneuerung Nebeneingangstür zum Hof ca. 2010- Balkon zur Südseite wurde komplett neu gefliest und abgedichtet- Dach der Werkshalle wurde 2016 neu gemacht- Haus mit viel Potenzial und guter, geräumiger Raumaufteilung- Halle bietet Platz zum Lagern sowie zur betrieblichen Nutzung- großzügiger Innenhof- großes Carport mit Platz für mind. zwei Autos- Gartenbereich bietet Raum zur kreativen Neugestaltung- Haus verfügt über 5-6 ZKB- Gäste-WC- Keller Objekt: Dieses Haus aus den 60er Jahren ist voller Potenzial und bietet Raum für Ihre Ideen und Kreativität. Durch den großzügigen Hof und die Halle stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Sei es für Handwerksprojekte, Lagerung oder die Schaffung Ihres eigenen grünen Paradieses im Garten.Der geräumige Eingangsflur ist der perfekte Ort, um Gäste willkommen zu heißen und gibt Ihnen einen ersten Eindruck von der großzügigen Raumgestaltung dieses Hauses. Platz haben Sie hier vom Keller bis unter das Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, welches mit einem Fischgräten-Parkettboden ausgestattet ist. Mit kleinen Investitionen verleihen Sie diesem hochwertigen Boden wieder einen neuen Glanz. Auch die geräumige Küche mit einem großzügigen separaten Esszimmer finden im EG ihren Platz. Weiterhin haben Sie noch eine kleine Abstellkammer zum Lagern Ihrer Vorräte, ein Gäste-WC sowie ein mögliches Büro oder Gästezimmer, welches über einen separaten Eingang verfügt.Im Obergeschoss erwarten Sie drei große sowie helle und freundliche Räume. Die beiden Kinderzimmer verfügen über einen Zugang zur Dachterrasse. Von dort aus können Sie den Sonnenuntergang genießen. Das Elternschlafzimmer bietet ebenso einen Balkon in Richtung Hof. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Badezimmer mit Badewanne, Bidet und WC.Über eine ausziehbare Leiter können Sie den Dachboden, welcher Ihnen weiteren Stauraum bietet, begehen.Im Keller befinden sich weitere Lager- sowie Technikräume. Diesen erreichen Sie sowohl durch das Haus, als auch durch einen separaten Kellerabgang vom Hof aus. Bereits vorhandene Wasseranschlüsse bieten beispielsweise Ausbaumöglichkeiten für eine kleine private Wellnessoase im Keller. Sonstiges: Erleben Sie dieses Immobilie selbst und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.Bitte senden Sie uns hierzu ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular, sodass wir uns für einen Besichtigungstermin bei Ihnen melden können.Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt die Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferpovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 6 % zzgl. der gesetzl. MwSt. als vereinbart.Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Stichworte: Nutzfläche: 66,83 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
