Kaufpreis 895.000 €
74252 Massenbachhausen
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Oktober 2023
Kaufpreis: 895.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Massenbachhausen mit ca. 3.500 Einwohnern liegt rund 18 km westlich von Heilbronn sowie 5 km nordwestlich von Schwaigern. Die idyllische Gemeinde befindet sich räumlich in der hügeligen Landschaft des Kraichgaus. Die Bundestraßen 39 und 293 liegen in unmittelbarer Nähe und verbinden diese mit dem Umland. Es besteht ein Autobahnanschluss in ca. 7 km Entfernung. Kindergärten, eine Grundschule, mehrere Bäckereien, lokale Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportstudios, Reiterhöfe sowie ein stark ausgeprägtes Angebot an Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind vor Ort. In den nahe gelegenen Städten Heilbronn, Eppingen und Schwaigern existieren eine Vielzahl an Bildungs-, Freizeit- und Kultureinrichtungen sowie eine große Anzahl von Arbeitgebern. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Badezimmer auf jeder Etage- einbruchsichere Fenster- Gartenhaus- Photovoltaikanlage- Elektr. Rollläden- Fenster 3-fach-verglast- Bodenebene Dusche- Videosprechanlage- Doppelgarage- Sektionaltor- Wasserenthärtungsanlage Objekt: Diese atemberaubende Stadtvilla, im Jahr 2016 in massiver Bauweise errichtet, vereint modernen Komfort mit zeitlosem Charme und bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohngefühl auf drei großzügigen Ebenen. Mit einer Wohnfläche von 178 m² eröffnet dieses imposante Anwesen eine einladende Atmosphäre und reichlich Platz für Ihre Familie. Bei der modernen und hochwertigen Ausstattung wurde nicht gespart und mit viel Liebe zum Detail erbaut.Sie betreten die helle Stadtvilla über die Diele im Erdgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich, der mit qualitativem Echtholzparkettboden ausgestattet ist. Dies bildet zusammen mit der offenen exklusiven Küche das Herzstück des Hauses. Die wunderschöne, moderne Küche ist mit hochwertigen Markengeräten, einer stilvollen Kochinsel und zahlreichen Auszügen ausgestattet. Durch große Schiebetüren gelangen Sie auf die weitläufig gepflasterte, überdachte Terrasse, die viel Platz für Ihre Gartenmöbel bietet und mit einer elektrischen Markise für zusätzliche Beschattung sorgt. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre, die diese ruhige Lage in Massenbachhausen bietet, während Sie den großzügigen Garten erkunden, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Mit viel Platz für Kinder zum Spielen und für gesellige Grillabende mit Freunden und Familie, wird dieser Garten schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC mit Dusche und ein Arbeitszimmer.Über eine edle hochwertige Treppe gelangen Sie in das klimatisierte Obergeschoss. In diesem befinden sich die drei geräumigen Schlafräume. Jedes davon mit separatem Zugang zum großzügigen Balkon, der viel Platz für eine Lounge bietet und zum Entspannen einlädt. Das Tageslichtbad in moderner Optik mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche mit Rainbow Shower kann zu Ihrer Wohlfühloase werden. Starten Sie komfortabel in den Tag.Das Untergeschoss unterteilt sich in Keller-, Wasch- und Heizraum. Zusätzlich bietet es weitere Räume, wie z. B. ein separates WC mit Dusche, eine Küche, ein Zimmer und einen weiteren großzügigen Raum, welcher momentan als Wohn-/Essbereich genutzt wird.Dieses hoch interessante Angebot wird über eine leistungsstarke Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage beheizt.Weiterhin wird es durch eine geräumige Doppelgarage mit Klimaanlage sowie einem separaten Stellplatz ergänzt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die zahlreichen Vorzüge dieses einzigartigen Wohnjuwels. Ihr Traumhaus wartet bereits auf Sie. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 83,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen Provision: 4,165 % inkl. MwSt.
