Kaufpreis 170.000 €
04329 Leipzig
Zimmer 3
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Oktober 2023
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 3
Größe: 68 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohngebiet Hermelincarrè liegt südöstlich des Leipziger Stadtzentrums und gehört zum Stadtteil Paunsdorf. Die Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zu diversen Nahversorgungsunternehmen ist sehr gut gewährleistet. Auch das beliebte 'Shopping-Center PC' ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. In der Nähe befindlich: Grundschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit. Objekt: Einen Kaffee oder Tee auf dem sonnigen Balkon genießen. In einem ruhigen Stadtteil wohnen und doch das lebendige Leipzig gleich um die Ecke haben. Ca.70 voll ausgestattete Quadratmeter sein Eigen nennen. All dies könnte bald für Sie in Erfüllung gehen! Diese Wohnung befindet sich in guter Lage, ruhig und doch zentral, in einer verkehrsberuhigten 30er-Zonen-Seitenstraße und ist mit dem Personenaufzug oder für sportlich ambitionierte über das Treppenhaus leicht zu erreichen. Sie erstreckt sich mit ihren 3-Zimmern auf rund 71 qm Grundfläche(anrechenbare Wohnfläche 68 qm).Die Wohnung ist hell und modern geschnitten. Ein Balkon lädt zum Aufenthalt an der frischen Luft ein. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Wanne und ein Gästebad mit Dusche. Seit 01.07.2001 ist die Wohnung an ein nettes und ruhiges Ehepaar vermietet, die die Wohnung pflegen. Die monatliche Mieteinnahme beträgt € 430,- zzgl. Nebenkosten.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 346,00 EUR inkl. HZ/ WW und Rücklagen. Hiervon sind ca. 224,00 EUR auf den Mieter umlegbar.Das Haus ist sehr gepflegt und verfügt über eine angenehme WEG.Abgerundet wird das Angebot mit einem Kellerabteil.Trifft unser Angebot Ihre Vorstellungen? Dann rufen Sie uns doch einfach an - wir versorgen Sie gerne mit weiteren Angaben und laden Sie zu einer umfassenden Besichtigung ein! Sonstiges: Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte: Nutzfläche: 71,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
