Kaufpreis 599.000 €
70499 Stuttgart
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. November 2023
Kaufpreis: 599.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück befindet sich in Stuttgart / Weilimdorf. Die ruhige Wohngegend bietet eine ideale Lage für Familien, da sich Kindergärten und Grundschulen nur wenige Gehminuten entfernt befinden. Der nächstgelegene Kindergarten ist nur 0,5 km entfernt, während die Grundschule nur 0,4 km entfernt ist. Für ältere Kinder stehen Realschulen und Gymnasien in einer Entfernung von 1,9 km bzw. 2 km zur Verfügung. Das Grundstück profitiert von der Nähe zu Bildungseinrichtungen und bietet somit eine bequeme und zeitsparende Möglichkeit für den Schulbesuch der Kinder. Der Löwenmarkt, sowie diverse andere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Zudem befindet sich das Objekt in U-Bahn Nähe.Weilimdorf liegt im Norden Stuttgarts und hat rund 32.000 Einwohner. Das Wohnbild wird geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Umgeben von Wald und Feldern besitzt der Stadtteil eine perfekte Infrastruktur sowie einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Im Ortskern finden Sie sämtliche Ärzte, Schulen und diverse Sporteinrichtungen. Weilimdorf liegt nahe der Autobahn A 81 und besitzt einen der modernsten Gewerbeparks mit internationalen Betrieben und Dienstleistungsunternehmen. Das gut ausgebaute Verkehrsnetz bindet Sie in die Wirtschaftsregion Stuttgart ein.Die Landeshauptstadt Stuttgart hat viele Facetten. Sie ist Sitz von Weltfirmen wie z.B. Daimler, Porsche oder Bosch. Dass Stuttgart ehemalige Königsresidenz ist, sieht man unter anderem an vielen Gebäuden wie dem Alten und dem Neuen Schloss, dem Königsbau und Schlössern in der näheren Umgebung. Da sind z.B. die Schlösser Ludwigsburg, Monrepos oder Solitude.Die gepflegten Grünanlagen erstrecken sich vom Schlossplatz bis hinauf zum Höhenpark Killesberg.Auch die Universität und die Stuttgarter Hochschulen genießen im In- und Ausland einen erstklassigen Ruf.Das kulturelle Angebot ist ebenfalls umfassend und auf hohem Niveau. So wurde die Stuttgarter Staatsoper im Jahr 2012 wieder als bestes Opernhaus Deutschlands gewählt. Die Staatsgalerie Stuttgart, direkt gegenüber von der Staatsoper, zeigt weltweit bekannte Werke, z.B. von Monet, Renoir oder Picasso.So ist Stuttgart eine lebens- und liebenswerte Metropole, die eine große Anziehungskraft besitzt. Objekt: Mit einer Grundstücksfläche von 563 m² haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihr individuelles Traumhaus zu realisieren. Das Grundstück befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet somit die ideale Umgebung für ein familiäres Wohnen.Das Grundstück ist nach dem aktuell geltenden Bebauungsplan bebaubar und die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,3. Vorgeschrieben sind I+I Vollgeschosse: ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Geschossflächenzahl (GFZ) beträgt 0,4 und die Dachneigung für ein Satteldach 45°.Das Grundstück ist vollerschlossen und aktuell mit einem Abrisshaus bebaut.Dieses Baugrundstück bietet eine gute Grundlage für Ihr Traumhaus in einer etablierten und begehrten Wohngegend. Hier können Sie Ihre Visionen Wirklichkeit werden lassen und ein individuelles Wohnambiente schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.Die Lage im Allgemeinen Wohngebiet verspricht Ruhe und Lebensqualität, während gleichzeitig die Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet ist. Ob Schulen, Einkaufsmöglichkeiten oder öffentliche Verkehrsanbindungen - alles ist bequem erreichbar. Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 2.00 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
