Kaufpreis 220.000 €
51515 Kürten
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. November 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Kürten-Biesfeld im 2.Obergeschoss ( DG). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 17 Einheiten., aufgeteilt auf 4 aneinandergrenzende Häuser.Gasheizung mit Warmwasserversorgung.Das monatliche Hausgeld beträgt 300 €davon umlagefähige Nebenkosten = 234,42€nicht umlagefähige Nebenkosten=41,78.-€ Erhaltungsrückstellung: 29,31 €Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.Es kann für 50 € monatlich ein Stellplatz zusätzlich angemietet werden, ggf. Kauf möglich.Die Wohnung wird leer und besenrein übergeben. Küche kann käuflich übernommen werden. Lagebeschreibung: Die gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich in Biesfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Kürten. Biesfeld liegt ca. 15 Min. von Bergisch Gladbach / ca. 20 Minuten von Wipperfürth und 30 Min. von Köln entfernt.Der Ortskern mit Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Tankstelle, sowie Gastronomie bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten, Tagesmütter, Grundschule, Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2.Obergeschoss ( DG) . Die insgesamt ca. 74m Wohnfläche verteilen sich auf das Wohnzimmer, Schlafzimmer , Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und die Küche. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind hell gefliest.Alle anderen Räume sind mit Laminatboden ausgestattet.Im Gäste-WC befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine sowie Trockner.Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet ( teils elektrisch).Der Zugang zum Balkon erfolgt durch das Wohnzimmer. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich. Provision: Die Vermittlungsprovison beträgt jeweils 3,57% inkl. Mwst., verdient , fällig und jeweils zahlbar vom Käufer und Verkäufer bei Abschluß des Kaufvertrages.
