Kaufpreis 269.000 €
33102 Paderborn
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. November 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese großzügige 5-Zimmer Wohnung mit Balkon und Loggia in Richtung Süden ist ein wahres Schmuckstück. Die Wohnung wurde 2013 komplett modernisiert (Fenster, Fußbeläge, Wohnungseingangstür, Zimmertüren, Innenausbau) und bietet modernen Wohnkomfort in einem charmanten Ambiente.Highlights:- Einbauküche für bequemes Kochen- Gäste WC mit Platz für Trockner und Waschmaschine - Angenehme Fußbodenheizung für wohlige Wärme- Große Loggia für sonnige Stunden- Aufzug für bequemes Erreichen der Wohnung- Keller für zusätzlichen Stauraum- Stellplatz für Ihr Auto in der SammelgarageDie Wohnung ist derzeit vermietet und wird als Studentenwohnung genutzt. Sie ist teilweise möbliert in den Gemeinschaftsräumen und bietet somit eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Netto-Kaltmiete beträgt 11.400 € pro Jahr.Genießen Sie die Vorzüge dieser modernisierten Altbauwohnung und die zentrale Lage, die es Ihnen ermöglicht, bequem alle Annehmlichkeiten der Stadt zu erreichen. Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil „Riemekeviertel“ in Paderborn, welches in einem ruhigen Wohngebiet angesiedelt ist. In nur fünf Minuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Tür. Die Nähe zu dem alltäglichen Bedarf, zeichnet die Lage des Objektes aus.Die Innenstadt mit der Fußgängerzone von Paderborn ist in 900m fußläufig erreichbar. Darüber hinaus erreichen Sie zügig mit dem Auto auch weitere Ziele über die A33/A44. Raumaufteilung: Insgesamt befinden sich in der Wohnung 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Badezimmer. Zusätzlich ein großer länglicher Balkon. Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung mit den aktuellen Mietern. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
