Kaufpreis 485.000 €
73666 Baltmannsweiler
Zimmer 4
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. November 2023
Kaufpreis: 485.000 €
Zimmer: 4
Größe: 165 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Das Haus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohngebiet am Rande von Baltmannsweiler, Wiesen und Wälder sind nur wenige Schritte entfernt. Eine Grundschule, Spielplätze und ein Kindergarten, sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden. Die nächste Bushaltestelle (Linie 106 nach Esslingen) ist fußläufig schnell zu erreichen. ANSCHAUEN UND ENTSCHEIDENüberzeugen Sie sich vor Ort und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir sind auch abends und am Wochenende für Sie im Einsatz. Ausstattung: - 4,5 Zimmer + großer Hobbyraum / Büro im DG- Fußbodenheizung im Wohn- Essbereich- Einbauküche- Tageslicht-Bad im 1. DG- weiteres einfaches Bad im UG- Terrasse- Balkon- Garten- voll unterkellert- Werkstatt- große Hofeinfahrt- DoppelgarageALLE RENOVIERUNGEN AUF EINEN BLICK- Umbau/Vergrößerung (ca.1980)- Leitungen (ca. 1980)- Heizung (ca. 1980)- Bad (ca. 1980)- Bodenbeläge teilweise (ca.1980)ENERGIEAUSWEISBedarfsausweis (Erstellungsdatum): Endenergieverbrauchswert: 179,2 kWh/(m²a), (Strom-Mix), Baujahr Anlagetechnik 1979 Objekt: Herzlich willkommen in dieser gemütlichen und gepflegten Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1950.Das Haus wurde umfangreich in den 1980er Jahren vergrößert und weiter ausgebaut sowie renoviert und erstrahlt noch im Charme dieser Zeit. Wer es modern und schick mag, kann es sich problemlos, ganz nach seinem Geschmack umgestalten - ansonsten können Sie auch gleich einziehen und es sich gemütlich machen.Das Erdgeschoss wartet mit dem Herzstück des Hauses auf: dem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.Innen wie außen und je nach Jahreszeit können Sie gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie verbringen - ausreichend Platz ist hierfür vorhanden und Ihre Kinder können im Garten spielen und toben.Die an den Essbereich anschließende Küche ist schön hell und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Ein Gäste-WC und eine Diele runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Das Erdgeschoss ist weitgehend gefliest und der Wohn- und Essbereich ist mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Eine klassische Holztreppe verbindet die einzelnen Etagen und führt uns nun in das 1. Dachgeschoss.Hier gibt es drei großzügige Zimmer, von welchen zwei direkten Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten haben. Das Tageslicht-Bad befindet sich ebenfalls hier und bietet eine Wanne sowie eine Dusche.Weiter geht es ins 1980 ausgebaute 2. Dachgeschoss, hier steht ein großer Hobbyraum oder ein Büro zur Verfügung.Auch das Untergeschoss bietet einige Annehmlichkeiten, eine Waschküche, ein einfaches Bad, einen Keller, eine Werkstatt mit direktem Zugang in den Garten, stehen hier zur Verfügung.Gekonnt abgerundet wird dieses Angebot durch die große Hofeinfahrt und die Doppelgarage - für Ihren Fuhrpark haben Sie auf alle Fälle genügend Park- und Stellfläche.DIE AUFTEILUNGUG: Waschküche, Keller, früheres Bad, Flur, Werkstatt / Abstellraum mit Zugang in den GartenEG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Windfang, Gäste-WC, Terrasse und Garten1. DG: 3 Zimmer, Tageslicht-Bad, Flur, Balkon2. DG: Hobbyraum / Büro Sonstiges: Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN!Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben.Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage.SPRECHEN SIE UNS AN!---Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten oder Textteilen bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich.Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.IMMOBILIE VERKAUFEN steht groß auf unseren Fahnen. Informieren Sie sich bereits jetzt darüber, was Ihre Immobilie wert ist und wie Ihnen Nussgräber Immobilien helfen kann, Ihre Immobilie zu verkaufen.Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe, wie mit dem Interessenten geschlossen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
