Kaufpreis 105.000 €
26721 Emden
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Dezember 2023
Kaufpreis: 105.000 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Larrelt ist ein Stadtteil von Emden.In Larrelt befindet sich die Anschlussstelle Emden-West der A 31. Diese hat die Auffahrt-Nummer 1, hier beginnt also die Autobahn in Richtung Ruhrgebiet. Der Anschluss in Richtung Hafen und VW-Werk ist durch eine vierspurige Schnellstraße sichergestellt. Das Larrelter Tief durchfließt den Stadtteil. Dieses Gewässer verbindet die Emder Innenstadt mit dem Knockster Tief, das die Entwässerung der tief liegenden Gebiete in die Emsmündung sicherstellt. Seit 1965 ist der Stadtteil Standort des Volkswagenwerkes Emden und mehrerer Zulieferfirmen des Autoherstellers. Auf dem Gelände der 1959 erbauten und in den 1990ern stillgelegten Erdölraffinerie Frisia wurde ein Zuliefererpark für das VW-Werk errichtet, der Industriepark Frisia. In einem nahe gelegenen Industriegebiet befinden sich weitere Unternehmen des produzierenden Gewerbes. Darüber hinaus liegt ein großes Einkaufszentrum in diesem Stadtteil. Die Betriebe liegen im Larrelter Polder, also dem Meer abgerungenem und eingedeichtem Land südlich des historischen Ortskerns.Quelle: Wikipedia Ausstattung: Küche mit EinbaukücheFlur kl. Abstellraum Wohnzimmer mit Zugang auf den BalkonSchlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3Badezimmer mit BadewanneToilette Keller-Raum Nr. 55Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen, TeppichDie Zentralheizung wird noch in diesem Jahr 2023 erneuert. Es fallen auf dem Käufer diesbezüglich keine weiteren Kosten an. Modernisierungen:Haupteingangstür: 2023Fenster: 1992, 2000, 2005 (Kunststofffenster/Holzfenster)Gemeinschafts-Gas-Zentralheizung: 2023Badezimmer: 90er JahreElektrik: KippschalterWichtig für Sie zu wissen:- Das Fenster im Schlafzimmer 1 lässt sich nicht öffnen.- Die obere Balkonbrüstung (Handlauf) ist teilweise marode bzw. rostig. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
