Kaufpreis 549.000 €
70771 Leinfelden-Echterdingen
Zimmer 4
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 4
Größe: 136 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: 25 MINUTEN MIT DER BAHN NACH STUTTGARTLeinfelden-Echterdingen zeichnet sich durch eine gute Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung, kultureller Vielfalt und guter Infrastruktur aus. Durch die üppige Waldfläche - fast zwei Drittel der Gemarkungsfläche sind Waldgebiete - ist Leinfelden-Echterdingen die grüne Alternative zu Stuttgart. Die Stadt ist durch die B27, die Autobahn A8 und den Stuttgarter Flughafen hervorragend angebunden. Gute ÖPNV-Verbindungen bringen Sie in circa 20 Minuten ins Zentrum der Landeshauptstadt.Unsere FilderHäusle liegen im Stadtteil "Musberg" von Leinfelden-Echterdingen. Sie grenzen an weite Felder und ein kleines Waldstück, in welchem ein schöner Spielplatz liegt. Ausstattung: SCHÖNES REIHENHAUS IN HOLZBAUWEISEUnsere FilderHäusle zeichnen sich durch Ihre herrliche Lage auf den Fildern aus. Die Architektur nimmt diesen Naturgedanken auf: Erdgeschoss und Obergeschoss werden in Holzbauweise errichtet, die Fassade bekommt eine schöne Holzoberfläche. Die Fenster- und Türrahmen zeigen sich nach außen in drei verschiedenen Grüntönen wie sie auch auf den Fildern zu finden sind. Das Haus sieht deshalb bereits von außen sehr natürlich aus und fügt sich wie selbstverständlich in die Umgebung ein. Die Photovoltaikanlage auf dem Dach und die Vorbereitung für E-Mobilität unterstützen den "grünen Gedanken". Innen überrascht das Haus mit einer Echtholzdecke, sowie dem dazu farblich abgestimmtem Eichenparkett und den Eichenholztreppenstufen. FREUEN SICH SICH U.A. AUF DIESE AUSSTATTUNG* schlüsselfertiges Haus * Holzbauweise mit Holzfassade (EG + OG)* lichtdurchflutete Räume* Massivholzdecke* Eiche-Massivholzparkett* Fußbodenheizung * elektrisch betriebene Jalousien als Sonnenschutz* 3-fach verglaste Fenster* KfW-55-Effizienzhaus* zentrale Photovoltaikanlage* zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe* Carport mit Vorbereitung für E-Mobilität* Fertigstellung bereits 2024! * Die Häuser können besichtigt werden* Vorläufiger Energieausweis: B:16 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wasser-Wärmepumpe / Strom-Mix, Bj. 2024ANGABEN ZUM ERBBAURECHT* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Einheit: 377 €* 3% Zins* 99 Jahre Laufzeit* Kaufoption nach 12 Jahren* Gerne erläutern wir Ihnen das Erbbaurechtsmodell. Sprechen Sie uns an! Provision: provisionsfrei
