Kaufpreis 99.500 €
16248 Hohenfinow
Zimmer 6
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 99.500 €
Zimmer: 6
Größe: 170 m2
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Provisionsbetrag ist in einer Summe ohne Abzüge direkt an Anja Kallweit-Pohl zu zahlen. Lage: EINKAUFEN IN HOHENSAATEN: GUT VERSORGT AUF KURZEN WEGENTrotz ruhiger Lage ist eine gute Versorgung rund um Ihr neues Zuhause nicht weit. Schon eine Autofahrt von etwa zehn Minuten und Sie haben den Netto Marken-Discount im Ortskern erreicht. Hier greifen Sie auf ein großes Angebot aus frischem Obst und Gemüse zurück sowie viele Markenprodukte samt Hausmarken mit veganen oder Bio-Produkten. Ein noch größeres Sortiment verspricht Kaufland, der zum Wocheneinkauf in einer Entfernung von ca. 20 Pkw-Minuten einlädt. Neben der riesigen Frischeabteilung decken Sie sich dort mit Haushaltsprodukten und vielen praktischen Helfern des täglichen Lebens ein.Die Rathauspassage in Eberswalde steht bereit, wenn Ihnen der Sinn nach einem klassischen Shopping-Erlebnis steht: Mit Elektronikfachmarkt MEDIMAX, einem Deichmann mit den neuesten Schuhtrends sowie einem ROSSMANN Drogeriemarkt mit Pflege- und Haushaltsartikeln und vielen weiteren Produkten.AUTO, BUS UND SCHIENE - IHRE ZUVERLÄSSIGEN BEGLEITERDie nächste Busstation mit den Linien 873 und 874 befindet sich etwa fünf Minuten im Auto von Ihrem Zuhause entfernt. Auf der Strecke der 873 pendeln Sie zwischen Oderberg und Bad Freienwalde mit eigenem Bahnhof. Alternativ erreichen Sie diesen binnen ca. 20 Minuten mit dem Auto. Von hier haben Sie regelmäßig Anschluss nach Frankfurt (Oder), Wriezen oder Eberswalde. Vom dortigen Bahnhof aus erreichen Sie in einer guten halben Stunden den Berliner Hauptbahnhof mit überregionalen und internationalen Zielen.Ebenso gut verbunden sind Sie auf der Straße. Die B158a ist nur acht Minuten entfernt, nur ein paar Minuten mehr und Sie gelangen zur B158. Auf die A11 gelangen Sie über die Auffahrt in Finowfurt als nächsten Autobahnzugang.Streben Sie geschäftlich oder in der Urlaubssaison das ein oder andere Fernziel an, so trennen Sie vom Berliner Flughafen gute anderthalb Stunden.EIN PARADIES FÜR WASSER- UND NATURFANSIhr neues Leben im Herzen der Natur komplettieren Sie mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot aus Entspannung und körperlichem Ausgleich. In den warmen Monaten gehört die Badestelle Großer Krebssee zu Ihren festen Adressen. Etwa elf Minuten im Auto und Sie planschen im kühlen Nass oder dösen auf der Liegewiese.Zieht es Sie generell ans Wasser, so wiederholen wir es noch einmal: Nur etwa fünf Pkw-Minuten und Sie blicken auf die wunderschöne Oder. Investieren Sie eine gute Viertelstunde am Lenkrad, haben Sie beim Kanuverleih Oderberg die Möglichkeit, die hiesigen Gewässer selbst zu erkunden, entlang der Alten Oder (ca. 1.000 m entfernt), des Oderbruchs oder des Schiffshebewerks.Spannende Action für alle verspricht der Familiengarten Eberswalde nach einer etwa 40-minütigen Autofahrt. Erkunden Sie und Ihre Liebsten spannende Wasserwelten per Tretboot, träumen Sie im Märchenwald oder trainieren Sie Ihre Kombinationsgabe im Brennessel-Labyrinth.FÜRSORGLICHE BILDUNGSEINRICHTUNGEN AM PULS DER ZEITDie unbeschwerte Kindheit im Herzen der Natur ergänzen Sie hier durch liebevolle und kompetente Bildungseinrichtungen, die Sie bequem im Auto erreichen. Drei Kindergarten stehen im Radius von ca. neun bis 13 Minuten zur Wahl. Eins haben die Kita Oderberger Rasselbande, der evangelische Kindergarten Lunow oder der Kindergarten Lüdersdorf gemein, nämlich das die Arbeit zum Wohl Ihrer Kleinsten.Den Weg zur Insel-Grundschule nehmen Sie in einer knappen Viertelstunde im Auto. Die Ganztagsschule im historischen Gemäuer vermittelt neben dem ABC und den Grundrechenarten ein stimmiges Freizeitangebot aus Bläserklasse, landschaftlicher Bildung, Fremdsprachen und mehr.Eine von vielen Optionen, den Schulabschluss abzulegen, bietet die Oberschule Erna & Kurt Kretschmann in Bad Freienwalde, eine gute Stunde mit den Öffentlichen entfernt. Regelmäßige Events und eine fortschreitende Digitalisierung, sind nur zwei Punkte, die der Einrichtung am Herzen liegen. Ausstattung: BÄDER+ Tageslicht-Masterbad im Erdgeschoss mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Ofen, Waschtisch und WC+ Tageslicht-Masterbad im Obergeschoss mit Badewanne und integrierter Dusche sowie Waschmaschinenanschluss, Ofen, Waschtisch und WCBALKON/TERRASSE+ Gepflasterter Balkon (ca. 3,47 m²) mit Blick in den Garten+ Gepflasterte Terrasse mit Zugang zum GartenBÖDEN+ Vinyl: Badezimmer EG, Schlafzimmer I EG, Schlafzimmer II EG, Küche EG, Flur OG vorne, Küche OG+ Teppich: Flur EG, Wohnzimmer EG, Wohnzimmer OG, Badezimmer OG, Flur OG hinten, Schlafzimmer I OG, Schlafzimmer II OG+ Fliesen: Diele EGDECKENHÖHEN+ KG: ca. 2,15 m+ EG: ca. 2,76 m+ OG: ca. 2,65 m+ DG: ca. 3,47 mFENSTER+ Holzfenster im gesamten Haus+ Teilweise JalousienGARTEN+ Terrasse mit Zugang zum Garten+ Gepflasterte Gartenterrasse (ca. 9 m²) mit Holzüberstand+ Komplett umzäuntes Grundstück+ Ein Garagenstellplatz mit weiteren Stellplätzen davor+ Gemüsegarten hinter dem Haus+ Gepflasterter Weg vom Eingangstor und der Garage bis zur Hauseingangstür sowie zum Keller und zum Gartentor+ Vorgarten: pflegeleichte Rasenfläche mit einigen Bäumen und angelegten BeetenHAUSTECHNIK+ Glasfaseranschluss möglichHEIZUNGSANLAGE+ Holzöfen in jedem Zimmer (außer in einem Schlafzimmer im OG, da verbunden mit Küche)+ Badeofen für warmes WasserKELLER+ Lagerräume für Brennholz+ Lagerräume für Utensilien der BewohnerKÜCHE+ Beide Küchen befinden sich in einem separaten Raum+ Beide Küchen verfügen über FensterSTAURAUM+ Kaltdachboden+ KellerTÜREN+ Weiße Kassettentüren aus Holz+ Verglaste Türen zur Terrasse/zum Balkon+ Hauseingangstür mit Glaseinsatz+ Wohnungstür im OG mit GlaseinsatzWÄNDE/DECKEN+ Tapete: gesamtes Haus+ Deckenplatten: Flur OG, Schlafzimmer I OG+ Verputzt und gestrichene Decke: Masterbad EG, Schlafzimmer II OG, Küche OG, Masterbad OG, Wohnzimmer OG+ Deckentapete: Wohnzimmer EG, Schlafzimmer I EG, Schlafzimmer II EG, Küche EG, Flur EG, Flur hinten OGWEITERE DETAILS+ Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Ofen+ Teil-verglaste Wand im OG über gesamte Breite der Treppe Sonstiges: INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUFDiese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft. Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 345,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.Die Außenprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. ist vom Käufer für den Nachweis/die Vermittlung der Immobilie zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
