Kaufpreis 370.000 €
87439 Kempten (Allgäu)
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines zentral gelegenen Mehrfamilienhauses. Sie genießen vom Balkon aus einen schönen Blick.Für das Baujahr typisch waren große, wohnflächenraubende Flure. Dies ist hier nicht der Fall. Die Wohnfläche ist sinnvoll verteilt auf die Räume, in denen man sich aufhält. Trotzdem gibt es im Flur ausreichend Platz für eine Garderobe und einen praktischen Abstellraum, den keiner mehr missen will, der jemals einen hatte. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zum Preis von 20.000,00 EUR miterworben werden. Lage: Kempten mit seinen 69.000 Einwohnern lädt zum Einkaufen ein. Reichliches Kulturangebot und hoher Freizeitwert macht diese Stadt lebens- und liebenswert. Zwischenzeitlich leben auch 6.000 Studenten in Kempten. Kempten verfügt über mehrere Kindergärten, Grund- und Realschulen sowie hoch angesehene Gymnasien. Neben der idyllischen Lage am Rande der Alpen ist die Stadt für ihr kulturelles Angebot bekannt. Sie bietet ihren Bewohnern eine außergewöhnliche Lebensqualität. Über die hervorragende Infrastruktur hinaus ist die Lage Kemptens ein guter Ausgangspunkt nach Österreich, Italien und in die Schweiz. Die großzügige Wohnung befindet sich in ruhiger und schöner Lage in Kempten-Zentrum. Das Stadtzentrum ist fußläufig erreichbar. Die Busanbindung ist wenige Meter entfernt. Ausstattung: - Badezimmer: Badewanne und Dusche, Waschmaschinenanschluss- Abstellraum- Wohnzimmer - Schlafzimmer- Kinderzimmer - Balkon- Küche- Kellerabteil- Tiefgaragenstellplatz- Innenhof mit GrünflächeEndenergiebedarf 98 Kw/h / Gas-Zentralheizung. Es ist geplant an die Fernwärme Kempten anzuschliessen. Die Anschlusskosten werden aus der Rücklage entnommen. Sonstiges: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir für den Nachweis bzw. die Vermittlung eines Vertrages bzgl. des von uns benannten Objektes eine Provision in Höhe von 2,38 % der beurkundeten Kaufpreissumme inkl. ges. MwSt. in Rechnung stellen. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
