Kaufpreis 442.000 €
24983 Handewitt
Zimmer 4
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 442.000 €
Zimmer: 4
Größe: 124 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Neubauprojekt liegt mitten in Hüllerup auf einem großzügigen Grundstück, wo einst ein Bauernhof angesiedelt war. Hüllerup ist ein ruhiger, gemütlicher Ortsteil der Gemeinde Handewitt. Hier befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser, eingebettet in Wiesen und Felder unweit des Naherholungsgebiets "Handewitter Forst". Hier wird Erholung und Natur groß geschrieben. In nur 3 km (5 Autominuten) erreichen Sie von hieraus das Zentrum von Handewitt - ein ländlicher Ort, der sich aufgrund seiner Nähe zur Fördestadt Flensburg (ca. 10 Autominuten) und zur Autobahn A7 sowie zum schönen Dänemark, immer mehr an Beliebtheit erfreut. Die Gemeinde Handewitt mit seinen mittlerweile knapp 11.000 Einwohnern, ist sowohl für Familien als auch für Senioren ein sehr beliebter Wohnort. Nicht zuletzt aufgrund einer sehr guten Infrastruktur. Eine große Auswahl an Supermärkten, ein Baumarkt, sowie ein Fachmarkt für Tierzubehör bieten alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Banken, Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachärzte sowie mehrere Kindertagesstätten und eine Gesamtschule sind ebenfalls mitten im Dorf angesiedelt. Sie wollen abends um den Hafen schlendern oder lieben es Essen zu gehen? Von Hüllerup aus sind es nur 15 Autominuten nach Flensburg. In der hübschen Hafenstadt befinden sich zahlreiche gute Restaurants, eine Vielfalt an Einkaufsgeschäften in der Innenstadt oder den gut erreichbaren Einkaufszentren sowie ein malerischer Hafen, der zu ausgiebigen Spaziergängen einlädt. Am Wochenende einen Ausflug an den Strand? In nur 30 Minuten mit dem Auto befinden Sie sich an einem der schönen Strände an der Flensburger Förde.Hüllerup - herrlich ländlich und doch dicht bei allem, was das Leben lebenswert macht. Ausstattung: .Klimafreundlicher Neubau mit QNGFörderfähig für die KfW Programme "Wohneigentum für Familien" und "Klimafreundlicher Neubau - Wohngebäude"WärmepumpePhotovoltaikanlage LüftungsanlageÜberdurchschnittlich gedämmte GebäudehülleFußbodenheizung3-Scheiben WärmeschutzverglasungBodentiefe FensterBarrierefreiTerrasse mit GartenanteilPKW Stellplätze Optional Carport mit Vorrüstung für E-Mobilität (10.000,- EUR)DesignbodenbelagBodengleiche DuscheGroßzügige Abstellräume Objekt: Neben zwei Schlafräumen im Obergeschoss bietet die Maisonnette-Wohnung noch ca. 30m² Entfaltungsraum in der großzügigen Galerie, so dass hier auch mehr als 3 Personen ausreichend Lebensraum vorfinden. Somit gibt es auch für diese Wohneinheit sowohl für Singles, Paare und Familien lukrative Fördermöglichkeiten durch zinsgünstige KfW Darlehen.Die 125m² große Maisonette-Wohnung ist im ersten Obergeschoss gelegen und bequem über einen Aufzug erreichbar. Sie ist großzügig geschnitten und modern gestaltet. Mit ihren hellen und lichtdurchfluteten Räumen bietet sie einen wunderschönen Blick auf die umliegende Landschaft.Im Eingangsbereich liegt das erste ca. 11 m² große Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum, die Treppe in das Obergeschoss und der Zugang zu dem ca. 9m² großen Duschbad. Auch für eine Garderobe bietet die Diele ausreichend Platz.Von dem ca. 32m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche geht das zweite ca. 14m² große Schlafzimmer ab. Eine Glasschiebetür öffnet den Wohn- und Essbereich zum 6 m² großen Südwest-Balkon hin.Besonderes Highlight ist jedoch die Galerie im Dachgeschoss. Sie sorgt für eine außergewöhnliche Deckenhöhe im Wohnzimmer und ein besonderes Raumgefühl in der gesamten Wohnung. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
