Kaufpreis 324.000 €
65195 Wiesbaden
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Dezember 2023
Kaufpreis: 324.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt zentral im beliebten "äußeren Westend" mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Kitas, Schulen, Cafés, Bars, Restaurants und ebenso dem Campus der Rhein-Main-Hochschule. Alles fußläufig. Die Innenstadt erreichen Sie in 15 Minuten zu Fuß. Die Verkehrsanbindung für Bus und Auto ist ideal.Nur 2 Minuten entfernt können Sie den Landschaftspark Wellritztal erreichen, eines der bedeutendsten Grünsysteme im westlichen Stadtgebiet, das mit seinen alten Wildkirschen, dem Kirschenpfad, ein besonderes Naherholungsgebiet darstellt. Von dort kann man zum Wald und bis zur Fasanerie gelangen.Entfernungen mit dem KFZ:ca. 45 min. bis nach Frankfurt Cityca. 25 min. zum Frankfurter Flughafenca. 25 min. bis nach Idsteinca. 20 min. bis nach Mainzca. 20 min. bis zum Taunus Wunderland ca. 15 min. bis in den Rheingau ca. 10 min. bis zum Hauptbahnhof Wiesbaden Objekt: Mit ca. 62 m² Wohnfläche, 2 Balkone und einer ruhigen, 2021 aufwändig sanierten Süd-Ost-Dachterrasse von ca. 44 m², die Sie allein begehen und nutzen dürfen, genießen Sie in dieser aparten, gut geschnittenen Altbauwohnung hohen Wohnkomfort. Die schönen Eichendielenböden und die hohen Decken bieten ein behagliches Raumklima.Die Wohnung wurde 2012 komplett saniert. 2019 wurde in der Wohnküche eine hochwertige Einbauküche eingebaut.2 Zimmer von je ca. 15m² wurden zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer umgebaut, was leicht wieder in zwei getrennten Zimmern umgewandelt werden kann. Die Lage ist ein weiteres Highlight - in nur 10 Minuten erreichen Sie fußläufig die pulsierende Innenstadt. Senden Sie uns gleich Ihre Anfrage. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2012 Provision: 3,00 % inkl. MwSt.
