Kaufpreis 449.000 €
69242 Mühlhausen
Zimmer 5
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Dezember 2023
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 5
Größe: 158 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die gepflegte DHH liegt in der Gemeinde Mühlhausen im Ortsteil Rettigheim.Die Gemeinde Mühlhausen mit ihren Ortsteilen Rettigheim und Tairnbach hat ca. 8.500 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Kraichgauer Hügellandes ca. 20 km südlich von Heidelberg. Die zur Metropolregion Rhein-Neckar gehörende Gemeinde befindet sich verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A 5, Karlsruhe-Heidelberg, und A 6, Mannheim-Heilbronn. Auch die in wenigen Minuten erreichbare Bundesstraße B 39, Wiesloch-Sinsheim, bietet Pendlern gute Voraussetzungen.Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer finden auf den zahlreichen Wander- und Radwegen ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein überregionaler Rad- und Wanderweg durchzieht auf der ehemaligen Bahntrasse das Angelbachtal, der Nordsee-Bodensee-Wanderweg durchquert die Gemeinde von Norden nach Süden.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind ausreichend vorhanden. Kindergärten und Schulen gibt es am Ort, weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Wiesloch, Östringen und Sinsheim.Es liegt sehr verkehrsgünstig am Rande des Rhein-Neckar-Ballungsraumes inmitten der Wiesen, Weinberge und Wälder des Kraichgauer Hügellandes.Nach dem Regionalplan liegt die Gemeinde an der regionalen Entwicklungsachse Speyer - Wiesloch - Sinsheim und erhielt dadurch das Prädikat eines Bereiches mit verstärkter Siedlungsentwicklung. Ihre Arbeit finden dagegen die Einwohner bei sehr guter Anbindung an das Straßenverkehrsnetz in den nahen Industriebetrieben in Wiesloch, Walldorf, Östringen, Heidelberg und Mannheim.Gemeinde Mühlhausen bietet ein großes und vielfältiges Angebot an Kindergärten, Schulen, Kinderspielplätze, zahlreichen Sportvereine, ein Museumshaus, Wochenmärkte sowie auch diverse Restaurants.Sonstiges Ausstattung: - braune Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden- Fliesenboden, Parkettboden- EBK mit E-Geräten- Kamin- überdachte Terrasse- Garten- Balkon im OG- Gäste Toilette- TGL. Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC- Keller- Hauswirtschaftsraum- PV Anlage (Bj. 2012)- Zentralheizung- Gas ( Bj. 2020)- Carport Objekt: In guter und ruhiger Wohnlage finden sie diese gepflegte und gemütliche Doppelhaushälfte vor. Das Gebäude wurde im Jahre 1991 in massiver Bauweise erbaut und steht auf einem 654 m² großen Grundstück welches mit dem Nachbarn als WEG genutzt wird. Die Gesamt-Wohnfläche des Gebäudes beträgt ca. 158 m². Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn- und Essbereich mit offenen Kamin mit Zugang zu Terrasse und Garten, die offene Küche und das Gäste-WC. Über die schicke Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon und einem großzügigen Tageslicht Badezimmer . Im Dachgeschoss sind weitere zwei Zimmer.Im Untergeschoss befindet sich der Keller/ Heizraum und die Waschküche. Rundum eine wahre gemütliche Wohnaose für die Familie....Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und sichern sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Denn das beste Exposé ist immer die Immobilie selbst. Sonstiges: BITTE BEACHTEN SIE - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht, wenn Sie das Exposé erhalten!!!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Anfrageformular.Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weiter gegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Vermieters, Verkäufers bzw. Eigentümers und sind ohne Gewähr. Sie dienen ausschließlich als Information und Nachweis für das beschriebene Objekt. IMFORUM Immobiliendienstleistungen übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5,5 Provision: 3,57 % Käufercourtage inkl MwSt
