Kaufpreis 259.000 €
21339 Lüneburg
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Dezember 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Hansestadt Lüneburg liegt im nordöstlichen Niedersachsen am Rand der nach ihr benannten Lüneburger Heide, südlich von Hamburg. Sie wird von dem Fluss Ilmenau durchflossen. Die Stadt begeistert durch ihre einzigartige Architektur, ihre Lebensqualität und das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot. In Lüneburg verbindet sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt. Die Innenstadt ist mit den anliegenden Nahverkehrsmitteln oder fußläufig bequem zu erreichen. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Hamburg gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto in ca. 50 Minuten. Ausstattung: Die Highlights dieser Immobilie:_Gepflegte Wohnung mit gelungener Raumaufteilung _Zentrale Lage und gute Anbindung an Lüneburg_Intelligentes Raumkonzept für vielfältige NutzungWohn-und Esszimmer mit Schiebetür und BalkonzugangArbeitszimmerBadezimmer mit Wanne Zwei SchlafzimmerKüche mit Einbauküche Abstellraum in der WohnungKellerraumBodenbeläge: Laminat, Stäbchen-Eichenparkett und Fliesen Objekt: Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines Mehrparteienhauses in der Nähe zur Lüneburger Innenstadt. Die Immobilie wurde im Jahr 1968 errichtet und durch laufende Modernisierungsmaßnahmen instand gehalten. Die Wohnung besticht durch Helligkeit, den gut durchdachten Grundriss und den großzügigen Charakter.Das Raumkonzept umfasst ein großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, sowie eine separate Küche. Highlight dieser Wohnung ist der sonnige Balkon mit schönem Blick ins Grüne. Praktischen Komfort bietet ein in der Wohnung befindlicher Abstellraum und ein eingebauter Abstellschrank. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Kellerraum für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung wird unvermietet übergeben. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 323,86€.Der Erbbauzins beträgt per anno 635,08 € für die Wohnung und die Garage. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
