Kaufpreis 300.000 €
79224 Umkirch
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Dezember 2023
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: In der der bezaubernden Gemeinde Umkirch begrüßt Sie diese Immobilie mit einem einladenden Ambiente. Die warmherzige Nachbarschaft und die lebendige Kulturszene vermitteln Gefühl von Zusammenhalt und Zugehörigkeit, die dieses Zuhause zu einem perfekten Rückzugsort machen.Nur einen kurzen Spaziergang entfernt befinden sich lokale Einkaufsmöglichkeiten, die den alltäglichen Bedarf perfekt abdecken.Eingebettet in das lebendige Zentrum der Stadt, sind die pulsierenden Straßen und malerischen Plätze lediglich 10 Minuten entfernt, wodurch die perfekte Balance zwischen urbanem Flair und heimischer Gemütlichkeit geschaffen wird. Die Bildungseinrichtungen, darunter die renommierte Grundschule "Sonnenschein" und der herzliche Kindergarten "Zwergenland", liegen in nur 15 Minuten Entfernung, umgeben von grünen Wiesen und Spielplätzen, die das Gefühl von Sicherheit und familiärer Geborgenheit verstärken.Mit einer nahtlosen Anbindung an die Autobahn A5 ist das aufregende Freiburg lediglich eine 17 min Fahrt entfernt, was für unzählige Möglichkeiten zum Entdecken und Erkunden sorgt. Hier lockt das vielfältige kulinarische sowie kulturelle Angebot das ganze Jahr über. In der Freizeit laden die malerischen Weinberge mit köstlichen Weinen der hiesigen Region zu Verkostungen ein, der Schwarzwald und das idyllische Umland bieten jede Menge sportlicher Aktivitäten für Groß und Klein. Die französische Grenze ist in weniger als 30 min mit dem Auto erreicht, auch in Basel ist man in etwa 45 min. Der nächste Flughafen Basel-Mulhouse befindet sich in 40 min Entfernung, falls Sie mal das Fernweh packt. Ausstattung: - Frisch renovierte 3-Zimmerwohnung auf der 6. Etage des Hauses mit Baujahr 1981- 85qm Wohnfläche mit offenem Grundriss- Fenster Nordseite erneuert mit 2-fach verglastem Fenster - Großer Balkon auf der Südseite mit bezauberndem Ausblick- Neuer Boden aus hochwertigem Laminat- Einbauküche - Bad mit Badewanne - Gäste WC - Abstellkammer und Kellerabteil als Nutzfläche- 1 Tiefgaragen-Stellplatz- Sicherheitstüre Eingang- Aufzug neuwertig und barrierefreie Hausanlage- Tolle Eigentümergemeinschaft, die Sie herzlich Willkommen heißt Objekt: Die frisch renovierte 3 Zimmerwohnung im Herzen von Umkirch bietet Ihnen auf 85qm Wohnfläche eine Leinwand, auf der Sie Ihren Traum vom Eigenheim selbst gestalten können. Die Wohnanlage mit Baujahr 1981 befindet sich auf der 6 Etage des Hauses und begeistert mit offenem Grundriss. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer zur Verfügung, wovon der lichtdurchflutete Wohnraum Zutritt zur großen Sonnenterrasse erlaubt. Genießen Sie die vielen herrlichen Sonnenstunden des Badischen Südens mit bezauberndem Ausblick auf die Gemeinde, denn die Region wird auch als das Toskana Deutschlands bezeichnet. Ob dies nun alleinig der Sonne oder auch der Fülle an renommierten Weinen der umliegenden alteingesessenen Güter zu verdanken ist, bleibt Ihnen zu erkunden! Die zwei weiteren Zimmer in Süd- und Nordseite können wahlweise als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Die Einbauküche in edlem weiß beherbergt mit geschickter Platznutzung all Ihre Küchenutensilien. Das Bad mit Badewanne sowie das Gäste-WC sorgen mit dem freundlichen Sonnengelb für einen erfrischenden Touch. Nebst einem Abstellraum bietet auch ein eigenes Kellerabteil zusätzlichen Stauraum. Dank des neuwertigen Aufzugs wird die Wohnung barrierefrei, dieser bringt Sie direkt zu Ihrem Auto, welches in der Tiefgarage parkt. Zudem freut sich eine herzliche Eigentümergemeinschaft darauf Sie in ihrem gemütlichen Kreis zu begrüßen! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause- wo Wohlfühlen und Lebensfreude auf Sie warten! Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen, Distanz zum Flughafen: 49.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.24, Distanz zur Autobahn: 2, Distanz zum Bus: 0.3 Provision: 3,57%Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
