Kaufpreis 695.000 €
22927 Großhansdorf
Zimmer 5
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Januar 2024
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Größe: 117 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)Bemerkungen:LAGE- gute Nahversorgung im Ortszentrum Großhansdorf und Ahrensburg- Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nachbarschaft- sehr gute Anbindung an Hamburg über A1 und U1 (Station Kiekut)- Fußentfernung in den Großhansdorfer WaldSICHERHEIT- Fertiggestellter Neubau- Kaufpreiszahlung bei Schlüsselübergabe -> kein Risiko für den Käufer während der BauzeitQUALITÄT- modernste Massivbauweise von VIEBROCKHAUS- sehr hoher Qualitätsstandard- Gewährleistungsverlängerung von 5 auf 10 Jahre für viele Bauteile -> ein namhaftes Bauunternehmen mit VerlassENERGIEEFFIZIENZ- Effizienzhaus 40, erfüllt die aktuellen Förderbedingungen an das KfW Programm 297 ,Klimafreundlicher Neubau' und 300 'Wohneigentum für Familien'- Wärmegewinnung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe (kein Gas/Öl)- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Kühlfunktion- PV-Anlage (4,875 kWp) mit Batteriespeicher (6,5 kWh) liefert Großteil des Energiebedarfs -> Unabhängigkeit von Energiepreisen mit sehr niedrigen BetriebskostenDESIGN- hochwertige Materialien mit modernem Farbkonzept in grau/weißen Farbtönen- Fliesen, Badkeramik und Armaturen von Villeroy & Boch- matt grau lackierte Holztreppe- Ausstattung Haus 2 als Musterhaus mit Designböden, Malerarbeiten Küche mit MIELE Geräten im Kaufpreis inbegriffen- in Haus 3 sind Wand- und Bodenbeleger Käufersache und noch frei wählbar -> ein modernes Wohlfühl-HausEXTRAS- Schallschutzfenster in allen Wohn- und Schlafräumen- elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen- Fußbodenheizung, raumweise steuerbar- 2 Bäder: Gäste-WC und Vollbad mit Badewanne und Dusche- ausgebaute Spitzböden mit großzügiger Belichtung- viel Stauraum durch jeweils 2 Abstellräume + Heiztechnikraum- Glasfaserhausanschluss vorhanden- ein gepflasterter Stellplatz pro Haus auf dem Grundstück- Vorrichtung für E-Ladestation am Stellplatz bereits vorhanden- gepflasterte Wege und Terrassen mit Süd-West Ausrichtung- sonnige Grundstücke mit fertiger Rasenfläche -> es wurde an alles gedacht Objekt: Das Neubauprojekt HEAVEN27 besteht aus einem Einfamilienhaus sowie zwei Doppelhaushälften, die von dem renommierten Bauunternehmen Viebrockhaus in modernster und energieeffizienter Massivbauweise errichtet wurden. Alle Häuser sind fertiggestellt und ab sofort bezugsfertig. Der Verkauf erfolgt direkt vom Bauträger ohne Provision.EFH 1 ca. 131,00 m² / 5 Zimmer / ca. 377,00 m² Grundstück / VERKAUFTDHH 2 ca. 117,50 m² / 4,5 Zimmer / ca. 289,00 m² Grundstück / 695.000 EURDHH 3 ca. 117,50 m² / 5 Zimmer / ca. 370,00 m² Grundstück / 695.000 EUR Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen Provision: provisionsfrei