Kaufpreis 545.000 €
48153 Münster
Zimmer 10
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Januar 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 10
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze Lage: In einer ruhigen Wohnstraße im idyllischen Süden Münsters liegt dieses Grundstück, bebaut mit einer Doppelhaushälfte und einer Doppelgarage. Der Stadtteil Düesberg ist ein reines Wohnviertel, aufgrund seiner zentralen Lage sind aber die Gewerbegebiete sowohl im Osten als auch im Westen gut erreichbar. Insbesondere Familien profitieren von der Nähe zur Innenstadt. Ausstattung: .Kunststoff-Thermopanefenster.Ölheizung mit Warmwasser - 4.000 l Öltank - (ca. 2000).Modernisiertes Duschbad mit sep. WC (ca. 2000).Dachdeckung (ca. 2000).Modernisierung der elektrischen Leitungen (2014).Kaminofen im Wohnzimmer.Deckenhöhe im EG ca. 2,40 m, im DG ca. 2,08 m.Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltor.Option zur zusätzlichen Bebaubarkeit im hinteren Baugrundstück mit einer weiteren Doppelhaushälfte oder Abriss des Altbestands und Neugestaltung des Grundstücks Objekt: Baugrundstück mit Altbestand zum Bodenrichtwert-PreisDieses Grundstück bietet viel Potenzial:1. Renovieren und/oder erweitern Sie das jetzige Objekt;oder2. Entfernen Sie den Altbestand und errichten Sie nach Ihren Vorstellungen eine Doppelhaushälfte und/oder eine weitere Doppelhaushälfteund3. Kombinieren Sie das Wohnen im Bestand mit einer zweiten Neubau-DHH im rückwärtigen Grundstücksbereich.Die Bestandsimmobilie (Doppelhaushälfte) wurde ca. 1931 massiv errichtet, zuletzt ca. 2000 und 2014 teilweise modernisiert. Das nicht unterkellerte Gebäude misst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und besteht aus 3 Zimmern, Küche, Bad, WC, Flur, Abstell- und Heizungsraum. Im kleinen Anbau und in der großzügigen Doppelgarage finden u.a. 2- und 4-Räder ausreichend Platz. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Provision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
