Kaufpreis 355.000 €
84030 Ergolding
Zimmer 4
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Januar 2024
Kaufpreis: 355.000 €
Zimmer: 4
Größe: 92 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Zentral in Ergolding gelegen, bietet die Umgebung der Immobilie alles, was man sich wünscht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken usw. sind zu Fuß oder mit dem Stadtbus bequem zu erreichen. Die Haltestelle liegt nur wenige Meter entfernt. Ebenso befinden sich Kindergärten, die Grund-, Haupt-, Realschule sowie das Ergoldinger Gymnasium in der näheren Umgebung. Die Autobahnanschlussstelle an die A92 München-Deggendorf sowie auch den Landshuter Hauptbahnhof und die B15 neu, erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.Freizeitmöglichkeiten sind in Ergolding zahlreich vorhanden. Vom Radfahren und Spazierengehen in der Flutmulde, über Schwimmen im sehr nahe gelegenen Ergomar, bis hin zum Trainieren auf dem Sportplatz mit dem ausgedehnten Freizeitgelände, sind hier nur einige zu nennen. Auch das kulturelle Angebot kommt mit den zahlreichen Veranstaltungen sowie dem vielfältigen Vereinsleben nicht zu kurz. Objekt: Eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger!Die gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock eines kleinen 3 Parteienhaus, das kürzlich umfangreich umgebaut wurde. Das ursprüngliche Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1974 gebaut. Die rund 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine große Diele, einen Waschmaschinenanschluss und im Keller über einen geräumigen Abstellraum. Die zur Wohnung zugewiesenen Außenstellplätze sind mit einem Preis von 15.000 EUR im Kaufpreis bereits enthalten!Das Objekt ist derzeit monatlich für 975 EUR kalt vermietet.Im Überblick:Ø Baujahr 1974Ø 1. OG mit BalkonØ ca. 92,03 m² WohnflächeØ 4 Zimmer, BadØ großzügiger Kellerraum (ca. 26,77 m²)Ø 2 Außenstellplätze auf Rasengitterpflaster inklusiveØ neue BödenØ neuer Außenanstrich in BeigeØ Heizungsanlage aus dem Jahr 2016Ø Vermietet für mtl. 975 EUR kalt Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,77 m², Gesamtfläche: 118,80 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern Provision: 2,380 % inkl. MwSt.
