Kaufpreis 262.000 €
01129 Dresden
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 262.000 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Profitieren Sie von einer familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Lage mit vielen Kitas und allen Schulformen.Trachau liegt im Nordwesten Dresdens, zwischen Radebeul und dem Stadtteil Pieschen. Wer die A4 an der Abfahrt "Wilder Mann" verlässt, ist schnell mittendrin in diesem liebenswerten Viertel, das viele verschiedene Wohnlagen bietet: von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern im alten Dorfkern über Wohnsiedlungen aus den 20er Jahren bis zu stolzen Stadtvillen am Wilden Mann. Die Wege in die Stadt und ins Meißener Umland sind kurz, mit der S-Bahn ist man in knapp 10 min am Bahnhof Dresden-Neustadt. Aber es gibt auch gute Gründe, im Kiez zu bleiben: zum Beispiel das vielfältige gastronomische Angebot. Die Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie fußläufig in 7 Minuten sowie die S-Bahn in 14 Minuten.Das spricht für den Standort: exzellente Verkehrsanbindung; ausgedehnte Grünflächen (z. B. Hufewiesen); zahlreiche Kitas; kurze Wege zur medizinischen Versorgung (Krankenhaus Neustadt); moderate Preise für Wohneigentum und Mieten Ausstattung: - 4-Raum-ETW mit Fernblick- moderne Wohnküche mit EBK (inklusive)- Badewanne und Dusche- separates Gäste-WC- große Fenster für viel Licht- Gartenmitbenutzung- PKW-Stellplatz (inklusive)- WM im Keller als Waschhaus (vom Hof aus begehbar)- Abstellraum im Keller- Heizung und Warmwasser über Fernwärme - sicher, ökologisch und zuverlässig- sehr gute ÖPNV-Anbindung Sonstiges: Heizungsart: Gas-Heizung, Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer, Energieausweistyp: Verbrauchsausweis, End-Energiekennwert: 150, Energieeffizienzklasse: E, Baujahr: 1910 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 105,91 m², Gesamtfläche: 106,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 1995 Provision: 3% zzgl. MwSt.Die Bruttoprovision beträgt 3,57 %.
