Kaufpreis 949.900 €
32839 Steinheim
Zimmer 38
Größe 950 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Januar 2024
Kaufpreis: 949.900 €
Zimmer: 38
Größe: 950 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze Lage: wenige Meter neben der Innenstadt von Steinheimnahe des Bahnhofs Ausstattung: Modernisierung und Umbau 199010 Wohnungen10 ParkplätzeunterkellertGarten für die Mieterweiteres Baugrundstück davor optional erhältlich Objekt: suchen Sie eine Kapitalanlage ?In diesem ehemaligen Fabrikgebäude wurden im Jahr 1990 Wohnungen eingebaut. Es sind 10 Wohnungen, davon 8 * 4 Zimmer, und 2 * 3 Zimmer. Die großen Wohnungen haben um die 90m2 Wohnfläche, die beiden kleineren Wohnungen etwas weniger, insgesamt handelt es sich um ca. 870m² Wohnfläche.Die Bäder wurden teilweise in den letzten Jahren nochmals erneuert.Drei Balkone wurden in den letzten Jahren angebaut, eine Wohnung hat eine Terrasse.Alle Wohnungen werden über eigene Vaiillant Gasheizungen von 1990 beheizt (Schiedel-System).Aktuell sind sechs Wohnungen vermietet, vier stehen wegen Renovierungsarbeiten leer, es gibt hierfür aber auch Mietinteressenten.Die Kaltmiete bei Vollvermietung beträgt ca. 5.500,- Euro im Monat, also ca. 66.000,- Euro im Jahr.Die Neuvermietung erfolgt derzeit für 6,- pro m².Weitere Details und mehr Fotos erfragen Sie bitte bei uns.Ein davorliegendes Baugrundstück ist optional erhältlich, hier kann ein weiteres Mehrfamilienhaus entstehen Stichworte: Gesamtfläche: 950,00 m², vermietbare Fläche: 950,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 28, Anzahl der Badezimmer: 10, Kellerfläche: 150,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.