Kaufpreis 195.000 €
92237 Sulzbach-Rosenberg
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet sich diese Wohn-Oase.Auf ca. 100 m² erschließt sich Ihnen vom Eingangsbereich im Flur gleich rechter Hand, wie praktisch, ein geräumiger Abstellraum mit Fenster; durchaus auch denkbar als Büro oder Ankleidezimmer. Nebenan das Tageslicht-Familienbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Längs des Flurs neben Elternschlafzimmer und Kinderzimmer gelangen Sie giebelseits in Ihre Küche mit EBK, diese ist hell und freundlich und als Ess-Küche geeignet; ergänzt wird Sie mit dem anschließenden offenen Wohnbereich und dem direkten Zugang zum ca. 22 m² großen Wintergarten - sicher bald Ihr Lieblingsplatz.Als weiteres Highlight dieser Wohnung ist der vor dem Wintergarten gelegene Garten-Anteil von ca. 150 m², in dem Sie Ihren grünen Daumen ausleben können.Zu Ihrer Information haben Sie Satelliten- und DSL-Anschluss im Hause.Das Heizmedium ist eine Pellets-Heizung.Im Keller nennen Sie noch einen Raum Ihr Eigentum.Im Heizraum findet Ihre Waschmaschine Platz.Eine rundum stimmige Wohn-Option für Singles oder junge Familien, in dem auch der vierbeinige Begleiter herzlich willkommen ist.Diese Wohnung wird in Bälde für Sie bezugsfrei. Lagebeschreibung: In ruhiger, gewachsener Wohn-Siedlung Sulzbachs finden Sie diese Eigentumswohnung in Erdgeschosslage eines Mehrfamilienhauses.Unweit Ihrer Haustüre finden Sie Altenheim, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, sowie den Komfort des öffentlichen Nahverkehrs.Sulzbach-Rosenberg vereint behagliche Kleinstadtatmosphäre mit historischem Flair.Neben zahlreichen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie hier auch Schulen, Kindergärten und weitere soziale Einrichtungen.Vor Ort sind z. B. die Berufsfachschule für Musik, die Bayerische Bereitschaftspolizei mit Ausbildungszentrum sowie Altenheime und das St. Anne-Krankenhaus.Bahnhof und sehr gut ausgebauter öffentlicher Personen-Nahverkehr sind gegeben.Amberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und auch Nürnberg erreichen Sie bequem über die A 6 oder mit dem Zug. Raumaufteilung: * Schlafzimmer* Kinderzimmer* Abstellraum/Büro* Offener Wohn-/Ess-Bereich mit Zugang zum Wintergarten Richtung Süd* Küche mit EBK* Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC* Kellerraum abschließbar* Gartenanteil (ca. 150 m²)* Garage mit Stellplatz danebenIn Gemeinschaft zu nutzen Waschkeller/Heizraum Besichtigungstermine: Nach telefonischer Vereinbarung Provision: 3.480,75 € (1,5% zuzüglich 19 % MwSt)
