Kaufpreis 750.000 €
01328 Dresden
Zimmer 20
Größe 640 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Januar 2024
Kaufpreis: 750.000 €
Zimmer: 20
Größe: 640 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze2 Garagenstellplätze Lage: Dresden-Pappritz ist ein malerisches Stadtviertel, das sich im Südwesten von Dresden befindet und durch seine naturnahe Umgebung sowie seine historische Bedeutung besticht.Natur und Erholung:Das Viertel liegt eingebettet in die wunderschöne Landschaft des Elbsandsteingebirges und bietet somit eine Fülle an Möglichkeiten für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Wanderwege, Radwege und Aussichtspunkte laden zu aktiven Freizeitaktivitäten in einer reizvollen Umgebung ein.Historischer Charme:Pappritz kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die sich in den liebevoll restaurierten Gebäuden und historischen Bauwerken widerspiegelt. Das Viertel strahlt einen ganz besonderen Charme aus und lässt seine Besucher in vergangene Zeiten eintauchen.Infrastruktur:Obwohl Pappritz von Natur umgeben ist, ist die Infrastruktur dennoch gut entwickelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sind in der Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass das Stadtzentrum von Dresden bequem erreichbar ist.Lebensqualität:Das ruhige und idyllische Wohnviertel bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Abseits des städtischen Trubels können sie die Vorzüge einer harmonischen Gemeinschaft und einer entspannten Atmosphäre genießen.Fazit:Dresden-Pappritz ist der perfekte Ort für Menschen, die ein Leben inmitten der Natur suchen, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Infrastruktur verzichten zu müssen. Historischer Charme, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität machen Pappritz zu einem begehrten Wohnviertel für Jung und Alt. Objekt: DENKMAL - sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Dresden-Pappritz bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren, auf der Suche nach lukrativen Immobilienprojekten zum energieeffizienten Ausbau. Mit der richtigen Planung und Umsetzung können Sie damit langfristig attraktive Renditen erzielen.Am Objekt wurden zwar in den letzten 30 Jahren Modernisierungen durchgeführt. Für einen energieeffizienten Ausbau müsste das Mehrfamilienhaus aber einer vollumfänglichen Sanierung unterzogen werden. Das Objekt ist teilweise befristet gewerblich vermietet.Unter Denkmalschutz steht der vordere Gebäudeteil (ehemalige Schule). Der Zustand des Objektes sowie der Wohnungen ist gut, aber unsaniert. Die Wohnungen in dem Gebäudeanbau weisen einen praktischen Grundriss auf und ergeben in den nächsten Jahren ein attraktives Mietpotenzial. Besonderheit an diesem Objekt ist die ruhige Lage, die Einstufung als Denkmal (teilweise) und, bei Bedarf, kann auch das unmittelbar angrenzende Baugrundstück von ca. 1000 m² in 2. Reihe mit Blick auf den Fernsehturm von Dresden mit erworben werden.Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé nur einen kurzen Überblick über Lage und Zustand des Objektes bietet. Für detaillierte Informationen und eine Besichtigung kontaktieren Sie mich gern persönlich.Es ist somit ein äußert interessantes Objekt für Bauträger, Investoren, Projektentwickler oder auch Privatpersonen! Sonstiges: Dieses Angebot ist provisionspflichtig.Alle Angaben beruhen auf Auskünfte und Unterlagen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Eigentümer zustande, ist uns der Empfänger zum Schadenersatz verpflichtet. Für die Bonität der von uns vermittelten Kunden übernehmen wir keine Haftung. Hiermit bieten wir Ihnen unseren Dienst als Makler an. Der Inhalt dieser Angaben ist vertraulich. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Weitergebende für einen etwaigen Provisionsausfall. Ein Maklervertrag kommt zu Stande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen. Eine Maklercourtage in der angegebenen Höhe brauchen Sie jedoch erst zu zahlen, wenn es zu einem Vertragsabschluss kommt, auch wenn wir bei Vertragsabschluss nicht mitwirken. Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 41,30 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen, im Stadtteil gelegen Provision: 3 zzgl. MwSt.