Kaufpreis 218.000 €
76530 Baden-Baden
Zimmer 3
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 26. Januar 2024
Kaufpreis: 218.000 €
Zimmer: 3
Größe: 78 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Direkt Innenstadtlage gegenüber dem Rundfunksender SWR. Die Lichtentaler Allee ist nur in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Alle Räume sind tageslichtdurchflutet, die Böden sind mit Parkett belegt, 2 Balkone und ein Blick ins Grüne runden das positive Gesamtbild ab.Es wurden alle Böden erneuert und die Fenster getauscht. Objekt: Die 3-Zimmer-Wohnung ist ideal geschnitten, befindet sich im 2 OG in einem 8-Familienhaus. Das Objekt ist in eine parkähnliche Anlage mit einer Grundstücksgröße von 4744 qm eingefügt.Erbaut wurde das Gebäude mit den Eigentumswohnungen auf einem Erbpachtgrundstück. Die Vertragslaufzeit läuft noch 36 Jahre und endet somit 2059. Das Grundstück kann dann von der Wohnungseigentümergemeinschaft erworben oder ein neuer Erbpachtvertrag ausgehandelt werden. Der monatliche Erbpachtanteil der Eigentumswohnung beträgt € 103,90. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 4.744,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2000 Provision: 3,57
