Kaufpreis 254.000 €
26529 Marienhafe
Zimmer 6
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. Januar 2024
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 6
Größe: 143 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Historisches Kleinod in OstfrieslandMarienhafe, eine malerische Gemeinde im Herzen Ostfrieslands, zeichnet sich durch ihre historische Bedeutung und natürliche Schönheit aus. Diese charmante Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich von Aurich und liegt nur etwa 25 Kilometer von der Nordsee entfernt. Die Region beeindruckt durch grüne Wiesen, malerische Wasserläufe und idyllische Natur.Das Wahrzeichen Marienhafes ist zweifellos die St. Marien-Kirche, ein gotisches Juwel aus dem 13. Jahrhundert. Ihre beeindruckende Architektur und ihr historischer Einfluss prägen das Ortsbild und verleihen Marienhafe eine einzigartige Atmosphäre.Die umgebende Landschaft ist ein wahres Naturparadies und lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Naturschutzgebiete wie das "Ewiges Meer" und das "Lütetsburger Moor" beherbergen eine reiche Vielfalt an Flora und Fauna und ziehen Naturliebhaber an.Marienhafe verfügt über einen eigenen Bahnhof, der eine bequeme Anreise mit dem Zug ermöglicht. Diese Gemeinde bietet Bewohnern und Besuchern einen einzigartigen Mix aus Geschichte, Kultur, Natur und modernen Annehmlichkeiten. Marienhafe ist ein Ort, der sowohl für Einheimische als auch für Neuzugezogene ein hohes Maß an Lebensqualität und die Möglichkeit bietet, das Leben inmitten der faszinierenden ostfriesischen Kultur zu genießen. Ausstattung: Modernisierungen - 1986 Erneuerung des Leitungssystems für Strom und Wasser - 1999 wurde der Anbau des Haues mit einem neuen Dachgeschoss erweitert- 1999 neue Verblender am Anbau - 1994 neue Gastherme - 2022 neue moderne Einbauküche- 2023 Terrassenüberdachung - Kunststofffenster 2-Fachverglast Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus in Marienhafe aus dem Jahr 1927 vereint zeitlose Eleganz und moderne Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von 759 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 143 m² bietet es Ihnen den perfekten Ort für ein komfortables und gemütliches Leben.Über den Flur im Erdgeschoss haben Sie einen harmonischen Zugang zu den Räumen sowie zu dem Anbau im Erdgeschoss als auch zum kleinen Keller unter der Treppe.Von der hellen Küche mit einem Zugang zur Terrasse gelangen Sie in das großzügiges Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kamin, ideal für gesellige Winterabende.Im Anbau des Erdgeschosses finden Sie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, eine praktische Speisekammer, ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Badewanne, ein Duschzimmer sowie ein separates WC.Ein Partyraum oder Hobbyraum mit Abstellkammer lädt zum Verweilen ein.Die großzügige Werkstatt mit eigenem Eingang bietet Raum für handwerkliche Projekte.Das Dachgeschoss teilt sich in ein Kinderzimmer, ein großes Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit einer kleinen Badewanne und ein Gästezimmer auf. Desweitern befindet sich noch im Dachgeschoss eine großes helles Zimmer das individuell gestaltet und genutzt werden kann. Der Außenbereich dieses Hauses ist geprägt von einem liebevoll angelegten und gepflegten Garten auf dem großzügigen Grundstück. Hier finden Sie ein Gartenhäuschen sowie einen "Wintergarten", der sich perfekt als Partyraum für gesellige Abende eignet. Eine Fertiggarage mit einer angeschlossenen WallBox und eine großzügige Einfahrt mit Stellplätzen für zwei Autos vervollkommnen dieses besondere Angebot.Diese Immobilie befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein Haus mit Charakter und modernem Komfort einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
