Kaufpreis 270.000 €
25370 Seester
Zimmer 6
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 6
Größe: 135 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Seester ist eine idyllische Gemeinde im Kreis Pinneberg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seester zeichnet sich durch seine ländliche Umgebung und eine ruhige Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von ausgedehnten landwirtschaftlichen Flächen und kleinen Gehöften.Einkaufsmöglichkeiten und Läden des täglichen Bedarfs sind im Ort und in der naheliegenden Stadt Uetersen vorhanden. Seester hat eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sowie ein Sportverein. Weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Uetersen und Elmshorn vorhanden. Die Gemeinde ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Von der Bushaltestelle direkt vor dem Haus gelangen Sie zum Bahnhof Elmshorn. Von dort ist der Bahnhof Hamburg Altona innerhalb von 25 Minuten über die Bahnverbindung Kiel-Hamburg erreicht. Die Bundesautobahn A 23 ist ebenfalls nur wenige Kilometer entfernt und nach kurzer Autofahrt erreicht. Ausstattung: Fenster:Holzfenster (1-fach, 2-fach verglast)Heizung und Warmwasser:Ölheizung aus 1980Bodenbeläge:Laminat, Fliesen, HolzdielenKüche:EinbaukücheBäder:Bad mit Badewanne und DuscheBesonderheiten:große Werkstatt im Erdgeschoss, separates Grundstück, mehrere PKW-Stellplätze, Gewerbe erlaubt Objekt: Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise mit einem Satteldach als klassisches Einfamilienhaus errichtet und wurde 1972 um einen großzügigen Anbau erweitert. Das Haus ist freistehend auf einem ca. 805 m² großem Grundstück. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und teilweise eingezäunt. Auf ca. 331,07 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie viel Platz für Gewerbe und Wohnen.Im Erdgeschoss befindet sich eine große Gewerbefläche, die sich auf drei Werkstätten aufteilt. Zudem befindet sich im Erdgeschoss die technische Versorgung des Hauses.Auf insgesamt 195,99 m² haben Sie ausreichend Platz, um ihr Gewerbe auszuüben. Drei große Tore sowie eine betonierte Auffahrt sorgen für einen reibungslosen Lieferverkehr. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst 135,08 m².Die sechs Zimmer lassen sich gut als Schlaf- , Kinder- , oder Gästezimmer nutzen. Die Einbauküche und das Vollbadezimmer lassen keine Wünsche offen. Zudem bieten Ihnen die großzügigen Abseiten und der ausbaufähige Spitzboden viel Stauraum.Eine Aufteilung des Grundstückes ist ebenfalls möglich. Eine unverbindliche, baurechtliche Vorprüfung ergab, dass eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus denkbar ist. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
