Kaufpreis 599.000 €
76437 Rastatt
Zimmer 6
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Zimmer: 6
Größe: 185 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Einfamilienhaus liegt im Wohngebiet Rheinau-Nord in einer ruhigen Lage.Eine Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten & Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gustav-Heinemann-Schule sowie die Kindertagesstätte Rheinau-Nord erreichen Sie in 2-5 Gehminuten. Auch diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Restaurants sowie die Murg liegen nur wenige Minuten entfernt. Die Rastatter Innenstadt und auch die Autobahnausfahrt Rastatt Nord erreichen Sie mit dem Auto in unter 10 Minuten. Den Rastatter Bahnhof erreichen Sie in 5 Fahrminuten. Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus in Rastatt ist ein bezauberndes Anwesen, das in einer ruhigen Lage liegt und eine Flucht aus dem hektischen Stadtleben bietet. Mit seinen großzügigen 195qm Wohnfläche auf einem 300qm großen Grundstück bietet dieses Haus eine komfortable und geräumige Wohnmöglichkeit.Die Immobilie beeindruckt mit einem wunderschönen Terrassen- und Gartenbereich, der ideal ist, um die Natur zu genießen oder gesellige Zusammenkünfte im Freien abzuhalten. Das Haus selbst verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit einem offenen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das offene Design des Wohnzimmers schafft eine einladende und freundliche Umgebung für Familie und Freunde.Die Wohnfläche erstreckt sich über 2 Vollgeschosse und einen ausgebauten Dachboden, was ausreichend Platz für Schlafzimmer, Arbeitszimmer und andere individuelle Bedürfnisse bietet. Das Haus ist ebenfalls vollständig unterkellert und beherbergt einen Hobbyraum, einen Waschraum, den Heizraum sowie eine praktische Hundedusche.Für den Komfort der Bewohner stehen 2 Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich begrüßt die Besucher und vermittelt von Anfang an ein Gefühl von Weite und Offenheit.Das Haus wurde im Jahr 1978 erbaut und wird von einer Gasheizung beheizt, die sowohl Wärme als auch Komfort bietet. Diese Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, die nach einem stilvollen und geräumigen Zuhause in einer ruhigen Umgebung suchen. Ausstattung: - Balkon - Terrasse & Garten - eigene Garage - Einbauküche- Gäste-WC Tageslicht - 2 Tageslichtbäder- Vollunterkellert Aufteilung: Erdgeschoss:großzügiger EingangsbereichWohn-Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und dem GartenWohnküche inkl. EBK Gäste-WC mit TageslichtObergeschoss:3 SchlafräumeTageslichtbad mit Wanne und DuscheDachboden: 2 SchlafräumeTageslichtbad mit WanneKellergeschoss:Waschküche HeizraumHobbyraum kleines Bad (bisher Hundedusche) Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: 2,975 % inkl. 19 % MwSt.
