Kaufpreis 499.990 €
01744 Dippoldiswalde
Zimmer 5
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2024
Kaufpreis: 499.990 €
Zimmer: 5
Größe: 194 m2
Baujahr: 1845
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Mit der idyllischen Lage zwischen Carsdorf und Oberhäslich gehört das Wohngebiet zur sächsischen Großen Kreisstadt Dippoldiswalde im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge.In einer separaten kleinen Wohngemeinde etwas ruhiger gelegen an der B170, überzeugt dieser Standort mit idyllischen Wohnverhältnissen in direkter Nähe zum naturbelassenen Hafterteich. Anbindung an den ÖPNV ist durch eine Busverbindung gegeben mit welcher Sie in ein paar Fahrminuten sowohl ins Stadtzentrum von Dresden als auch in nahegelegene Nachbarorte erreichen. Bestmöglich und in kürzester Zeit erreichen Sie die Einrichtungen des öffentlichen Lebens mittels Auto oder mit dem Fahrrad. Ausstattung: Aus einer ehemaligen Bauruine aufgebaut und seither in familiären Besitz behalten, wird das Objekt von den Eigentümern stets nach ihren Möglichkeiten gepflegt und notwendige Reparaturen kontinuierlich durchgeführt. Altersbedingt wünschen sich die Eigentümer einen neuen Besitzer für Ihr "Lebenswerk", der dieses Haus mit neuem Leben füllt._Ein-/Zweifamilienhaus bestehend auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Obergeschoss auf ca. (ohne Keller) 194,59 m² Gesamtfläche_Erdgeschoss-Einheit separiert zur Haupteinheit im Obergeschoss- und Dachgeschoss_Bäder, Küchen sowie Flure mit hellen Fliesendes Bodenbelag im Gesamtobjekt _Wohn- und Schlafräume teilweise mit Teppich ausgelegt, teilweise mit Laminat _zweiflügelige Holzfenster im Gesamtobjekt mit goldenen Details _Wanddicken von bis zu ca. 1,0 m, massiv errichtetes Gebäude in einem sehr guten Zustand (Wände mit Rauputz)_Bäder in weiß gehalten mit der Erstellungszeit angepasstem Armaturen teilweise in weiß, teilweise in creme/braun gehalten_Zum Objekt gehört ein traumhafter Gartenbereich mit Gemüse- und Obstbeeten, vielen kleinen Sitzmöglichkeiten und einer kleinen Gartenlaube _drei Garagen sowie diverse Außenstellplätze vorhanden_ über der Hauptgarage befindet sich ein weiterer Raum zur Nutzung als Hobby/- oder Partyraum _Objekt ist vielfältig nutzbar und dennoch auch individuell ausgestaltbar - perfekt für Ihre FamilieHIGHLIGHT: Die Eigentümer würden gern vieles Ihrer Einrichtungsgegenstände mit übergeben. Dies bedeutet z.B. Einbauküchen, schöne Schränke, die teilweise fast als Antiquitäten zählen können, Möbel, Einbauschränke etc. können in Absprache mit den Eigentümern gern übernommen werden. Objekt: Ihre private Oase zum greifen nah - Zum Verkauf steht diese einzigartige Ein-/ Zweifamilienhaus in idyllischer Lage bei Dippoldiswalde. Das Objekt überzeugt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einem besonderen Charme auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 195,54 m² mit ausreichend Platz für die ganze Familie.Aufgeteilt auf Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss erstrecken sich 5 Wohn- und Schlafräume mit angenehmen Raumgrößen von ca. 13,83 bis 54,78 m², 3 Bäder (pro Etage ein Bad), sowie zwei Küchen (jeweils Erdgeschoss und Obergeschoss) und viele kleine Abstellbereiche, Flure und Nebenflächen.Erdgeschoss_In einem leichten Souterrain-Stil angelegt überzeugt dieser Bereich mit einem großen Wohn- und Essbereich, einem Schlafzimmer mit ca. 17,78 m², einem Bad mit Dusche, WC und Waschtisch sowie mit einer kleinen Küche und zwei kleineren Flurbereichen_Als kleine Einliegerwohnung geeignet ist dieser Bereich abgetrennt zur Haupteinheit im Obergeschoss/ Dachgeschoss mit einem ebenerdigen Zugang zum GartenbereichObergeschoss_ Der Zugang zu dieser Einheit erfolgt über die vorderseitig angelegte Terrasse (Haupteingangstür)_Beim Betreten der Einheit stehen Sie unmittelbar im großen Wohn- und Essbereich_auf ca. 54,78 m² größtes, geräumiges Zimmer vielfältig ausgestaltbar durch den offenen Charakter _Küchenbereich ebenfalls offen gehalten mit einer hellen und vollfunktionstüchtigen Einbauküche auf ca. 9,21 m² - schöne Kochabende garantiert!_Zu dieser Etage gehört noch ein großes Bad mit bodengleicher Dusche, großem Waschtisch und WC, geräumig aufgeteilt auf ca. 5,90 m²Dachgeschoss _Über die innenliegende Wendeltreppe erfolgt Zugang zum Dachgeschoss mit 2 Wohn- oder Schlafräumen, einem Technikraum und einem Bad _ Dachschäden charmant ausgekleidet in Holz mit Stauräumen versehen_eines der Schlafzimmer mit kleinem Ankleidezimmer _Technikraum unauffällig in Dachschräge integriert_Bad mit Dusche, WC und kleinem Waschtisch auf ca. 2,10 m Sonstiges: Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gern unter den nachfolgenden Kontaktdaten zur Verfügung.Besichtigungen erfolgen auf Wunsch der Eigentümer ausdrücklich erst nach Nachweis der Finanzierbarkeit des Interessenten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. HaftungsausschlussAlle genannten Informationen wurden den Angaben des Eigentümers entnommen, eine Haftung wird ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises.Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Stichworte: Nutzfläche: 194,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 5.10, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 4.80, Distanz zur Autobahn: 11.00, Distanz vom Zentrum: 16.70 Provision: 2,5 % zzgl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
