Kaufpreis 685.000 €
85051 Ingolstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Februar 2024
Kaufpreis: 685.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Unterbrunnenreuth ist ein kleiner Ortsteil im Süden von Ingolstadt und zeichnet sich durch seine ruhige und ländliche Umgebung aus. Ein idyllischer Ort, der vor allem für Menschen attraktiv ist, die die Natur und die Ruhe zu schätzen wissen. Einkaufsmöglichkeiten liegen im Umkreis von unter 5 km, ein Hofladen ist in ca. 750m Entfernung erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 290m entfernt. Entfernungen:Einkaufen ca. 1 kmGrundschule ca. 1,8 kmMittelschule ca. 4 kmRealschule ca. 4 kmGymnasium ca. 4 kmInnenstadt ca. 7,7 kmAutobahn A9: ca. 6 km Ausstattung: * Die Innenausstattung ist noch Original 80er-Jahre* Überdachter Stellplatz neben dem Eingang* Sehr schönes Grundstück mit viel Garten vor und hinter dem Haus* Kleiner Teich vor dem Haus * Elektroheizung* Voll unterkellert* Bezugsfrei Objekt: Das wunderschöne Grundstück mit ca. 1.062 m² liegt in einer sehr ruhigen Straße und bietet jede Menge Möglichkeiten für Gartenliebhaber und Kinder. Das sanierungsbedürftige Haus ist in massiver Bauweise erbaut, mit einer liebevollen Zuwendung könnte daraus ein Schmuckstück werden. Die soliden Grundrisse bieten Ihnen dazu viele Möglichkeiten der Nutzung. Die 2-Zi.-Einliegerwohnung im DG könnte nach Sanierung auch sehr gut vermietet werden. Wenn die Wand zwischen den Zimmern entfernt wird, entsteht ein sehr gemütliches und großes Apartment mit Balkon. Die Wohnung im DG ist durch das gemeinsame Treppenhaus erreichbar. Alternativ ist nach Abriss des Altbestandes und lt. Aussage des Bauamtes der Neubau zweier EFH oder eines Doppelhauses generell möglich. Voraussetzung ist die Einhaltung des Bebauungsplanes. Sonstiges: ALLEINAUFTRAG: Wir arbeiten nur im Alleinauftrag. Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer und Verkäufer. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro! HINWEIS:Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch zur Verfügung.Ihr Makler der Deutschen Bank Stichworte: Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
