Kaufpreis 254.000 €
79664 Wehr
Zimmer 3
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 254.000 €
Zimmer: 3
Größe: 94 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Ausstattung: - BJ 1968- MFH mit insgesamt 12 Einheiten- Wohnfläche ca. 94 qm- 3 Zimmer | davon 2 Schlafzimmer- Balkon- Stellplatz- abschließbarer Keller- Fliesen | Laminat- Kunststofffenster- vollwärme gedämmt- Bad mit Badewanne- separates WC- verkehrsgünstige Lage Objekt: Verkauft wird eine zentral gelegene und solide Eigentumswohnung in Wehr. Die Einheit steht aktuell leer und eignet sich somit fu?r kurzfristige Einzugs- oder Vermietungspläne.Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Angebot wird durch einen Stellplatz und einen abschließbaren Kellerraum komplettiert. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 94 qm verteilt sich auf 3 Zimmer, Flur, Badezimmer, Ku?che und einen Balkon. Die genaue Grundrissgestaltung können Sie dem Exposé entnehmen. Zur Wohnung gehört eine EinbaukücheSie betreten das Gebäude u?ber ein mittig liegenden Eingang, der in das Treppenhaus fu?hrt. Die Wohnung im dritten OG erreichen Sie von hier aus über wenige Treppenstufen. Praktisch ist der geräumige Kellerraum mit abschließbarer Tu?re. Dieser verfu?gt u?ber Steckdosen und Licht, sodass er vielseitig fu?r Ihre Bedu?rfnisse nutzbar ist.Profitieren Sie von umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen, die in den letzten Jahren professionell durchgefu?hrt wurden bzw. noch durchgeführt werden:- 2010 | neue Kunststoffenster- 2010 | Vollwärmeschutz- 2023 | Erneuerung Flachdach mit PV-Anlage für WarmwasserEin weiterer Pluspunkt ist die zentrale und gu?nstige Lage der Wohnung. So erreichen Sie in wenigen Gehminuten das Stadtzentrum fu?r all Ihre alltäglichen Bedu?rfnisse. Die Schulen und Kindergärten sind ebenfalls nicht weit entfernt.Wenn Sie auf der Suche nach einer zentral gelegenen und soliden Eigentumswohnung sind, dann zögern Sie nicht - kontaktieren Sie uns fu?r weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.IMS+ - Ihr Partner für Immobilien im Raum Südbaden! Sonstiges: Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.36, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 4.08, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 8.11, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.50 Provision: provisionsfrei
