Kaufpreis 1.390.000 €
83700 Rottach-Egern
Zimmer 2
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Februar 2024
Kaufpreis: 1.390.000 €
Zimmer: 2
Größe: 77 m2
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ruhige Zentrumslage am Ende einer Sackgasse mit Blick auf die Berge!Die beliebte Gemeinde Rottach-Egern liegt nur etwa 50 km südlich von München an einer herrlichen Bucht am Südufer des Tegernsees, zu Füßen des Wallbergs. Hier verknüpfen sich moderne Lebensart und Ursprünglichkeit auf sympathische Weise.Ob Gipfelglück auf den umliegenden Bergen der Bayerischen Alpen, gemütliche Almeinkehr oder ausgiebiges Wellnessvergnügen, kulinarische Schmankerl oder kulturelles Ereignis oder auch ein Bummel durch die legendäre Rottacher Seestrasse mit ihren edlen Boutiquen - hier treffen sich Tradition und Moderne, Wirtschaftskraft und Lebensqualität, Charme und Herzlichkeit! Objektbeschreibung: Attraktive 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Bergblick in zentraler Villenlage und charmanter Umgebung.Das Landhaus wurde 2015 errichtet und besticht durch seine traditionelle Architektur mit aufwendiger und exklusiver Fassade mit Altholzdetails.Mit dem Lift kommen Sie bequem von der großzügigen Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum idyllischen Ufer des Tegernsees oder ins Zentrum von Rottach-Egern mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ausstattung: - 2 Zimmer, ca. 77 m² anrechenbare Wohnfläche - Zzgl. Keller mit ca. 14 m²- 2 großzügige TG-Stellplätze mit Steckdose (Anschluss Starkstrom/Wallbox mgl.)- Waschraum im UG mit einzelnen Anschlüssen für jede ETW- Sonnige Terrasse und ca. 170 m² Privatgarten- Großes Wohn-/Esszimmer mit offener moderner Küche- Bad mit Acryl-Badewanne mit Lichtkonzept und ebenerdiger Dusche mit Bodenablauf- Modernes Heizkonzept mit Fußbodenheizung (Steuerung über Internet möglich)- Elektrisch bedienbare Markise und Rollläden - Fassade mit Altholzdetails- Lift von der Tiefgarage Sonstiges: Eine Besichtigung ist nach Absprache gern möglich. Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
