Kaufpreis 295.000 €
55130 Mainz
Zimmer 3
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Größe: 91 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) regelmäßig jeweils 3% des Kaufpreises zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Ab dem 01.01.2021 gilt die Umsatzsteuer in Höhe von 19% und somit beträgt die Courtage für jede Partei 3,57% einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Laubenheim. Der im Süden von Mainz gelegene Vorort erfreut sich aufgrund seiner Lage zwischen Rhein, Naturschutzgebieten und den Weinbergen großen Zuspruchs. Laubenheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Sportzentrum, Bahnhof, Arztpraxen, verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Weinstuben. Darüber hinaus haben Sie von hier aus eine optimale Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Wiesbaden. Die Mainzer Innenstadt können Sie bequem mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad erreichen. Objekt: Die ruhig in einer Sackgasse gelegene Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Insgesamt stehen Ihnen 91 m² Wohnfläche verteilt auf einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, eine Küche, ein Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zum sonnigen Verweilen ein. Insgesamt stellen sich die Räume sehr hell und freundlich dar. Unterstützt wird dies durch den einheitlichen Laminatboden in heller Holzoptik. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein trockener Kellerraum und eine Garage im dazugehörigen Garagenpark. Ob zum Eigennutz oder zur Kapitalanlage - diese Wohnung ist gleichermaßen geeignet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
