Kaufpreis 465.000 €
28357 Bremen
Zimmer 4
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Februar 2024
Kaufpreis: 465.000 €
Zimmer: 4
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Borgfeld wurde einst von der Landwirtschaft geprägt undgehört heute noch zu einem der schönsten Stadtteile Bremens- mit der einmalig idyllischen Lage am Wümmefluss mit seinen weitläufigen Auen und dem angrenzenden Landschaftsschutzgebiet. Die kilometerlangen Deiche zum Wandern und Radfahren liegen direkt vor der Tür.Der alte Ortskern mit seiner hervorragenden Infrastruktur istfußläufig zu erreichen: Kindergärten, Schulen, Sportstättenaller Art, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichenBedarf, Boutiquen, Supermärkte, Restaurants uvm. Durch den Ausbau des Straßenbahnnetzes der Linie 4 ist die Bremer City in nur ca. 35 Minuten zu erreichen. Kurze Anfahrtswege mit dem Pkw in die Innenstadt Bremens und die gute Anbindung ins ländliche Umfeld unterstreichen die beste Konstellation für ein angenehmes Wohnen. Ausstattung: EinbaukücheBlick ins Grüne Objekt: In wunderbar geborgener Lage einer ruhigen Anwohnerstraße befindet sich diese äußerst gepflegte und kontinuierlich modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1986. Die absolut solide Bauweise mit einem Vollkeller zum Hauswirtschaften, Saunen und Werken - in Kombination mit diversen kosmetischen Verschönerungsmaßnahmen aller Räume sowie den stilvollen Details - tragen zu einem optimalen Wohnerlebnis bei.WEITERE DETAILS:- Doppelhaushälfte auf einem uneinsehbaren Sonnengrundstück- Bewohnbare Fläche ca. 116 m², Nutzfläche ca. 48 m²- 2 Süd-West-Terrassen- Carport mit Abstellraum und Zugang zum Garten- Außenfassade mit Verklinkerung- Weiße Kunststofffenster, isolierverglast mit innenliegender Sprosse- Fenster im Wohn-Essbereich aus 2004 mit elektrischen Rollläden - Markise aus 2019- Ölheizung aus 2002, Ölverbrauch ca. 1.000 Liter p.a. - Bodenbeläge aus Vollholz-Parkett, Fliesen und Laminat- Gemauerter Kamin mit Einsatz im Wohnbereich - Nolte-Einbauküche von 2006 - Badezimmer mit Dusche und Wanne aus 2004- Gäste-WC aus 2004- Dachgeschoss als abgeschlossenes Zimmer- Sauna im Untergeschoss- Keller mit Hauswirtschafts- und Abstellraum Stichworte: Stellplatz vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 4 Etagen, modernisiert: 2006 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
